Wohnung zum Kauf 199.900 € 2 Zimmer 62,5 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kernstadt - Nordost Bruchsal 76646

Monat
2Zimmer
62,5 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Bianca Schumacher-Scotognella

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Stadtmitte von Bruchsal - charmante 2-Zimmer-Wohnung, bezugsfrei

Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 63 m² befindet sich in einem 8 Parteienhaus im Zentrum von Bruchsal.

Die Fußgängerzone ist nur eine Straße entfernt und dennoch ist die Umgebung ruhig. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Ärzte, Einkaufsmärkte, Cafés und Restaurants sind in direkter Umgebung. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und haben hohe Decken. Das Badezimmer, mit einer Badewanne und einem Fenster zum Hof, ist auf dem neusten Stand.

Die Küche bietet Platz für einen Esstisch mit Stühlen oder einer Eckbank. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.

Ein geräumiger Abstellraum liegt am Ende des Flurs und ist mit praktischen Regalen ausgestattet.

Die Fenster sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Mit wenigen Handriffen und einem neuen Anstrich verleihen Sie der Wohnung einen heimeligen Wohlfühlcharakter.

Das Haus wird durch eine langjährig in Bruchsal ansässige Hausverwaltung betreut. Alle Bewohner fühlen sich wohl und es gibt einen Hausmeisterservice.

Ein Stellplatz kann in der nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin.

Übrigens: Der Kauf dieser Wohnung ist für Sie PROVISIONSFREI!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt - Nordost, Bruchsal (76646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die große Kreisstadt Bruchsal mit ca. 43.000 Einwohnern befindet sich am Rande des Kraichgauer Hügellandes etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe.

Bruchsal liegt zentral und verkehrsgünstig. Über zwei Autobahnanschlüsse der A5 und der Bundesstraßen B3 und B 35 sind umliegende Städte wie Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim und auch Bretten sehr gut zu erreichen.

Durch eine exzellente Infrastruktur und der Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sind alle Städte im Umkreis bequem und innerhalb kürzester Zeit erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und auch Förderschulen befinden sich alle zentral vor Ort.

Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt.

Bruchsal verfügt über ein umfassendes kulturelles Angebot. Für Freizeitaktivitäten stehen unter anderem Sportvereine zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1946
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199900 €

3.197,38 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

291.52 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.197,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.963 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.221 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2017

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Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Bianca Schumacher-ScotognellaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghgf52

Referenznummer: 20240709#j6DJgB