Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Töging, Töging am Inn (84513)

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KERNSANIERT - HELL UND FREUNDLICH - GARTENPARADIES

***GAS ANSCHLUSS IN DER STRASSE VORHANDEN***UMRÜSTUNG SOFORT MÖGLICH***KOSTEN KÖNNEN MIT DEM DERZEITGEN EIGENTÜMER BESPROCHEN UND GGF. ÜBERNOMMEN WERDEN ****WEITERE MÖGLICHKEIT EINEN FLÜSSIGGASTANK ZU INSTALLIEREN EBENFALLS GEGEBEN - mehr Infos nach Anfrage

Erfüllen Sie sich den Traum vom Einfamilienhaus in familiengerechter und wunderbarer Umgebung. Dieses Haus strahlt sofort heimelige Gemütlichkeit aus
und bietet alles was das Herz begehrt. Durch die hellen Materialen wie den weißen Fußboden sowie einer weißen Treppe wirkt das Haus modern, freundlich und strahlend.
Schon beim Betreten wirkt dieses Haus charmant und führt vom Gang aus direkt in das Kaminzimmer-/ oder Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen. Eine moderne weiße Küche sowie das angrenzende Esszimmer bietet dieses Geschoss ebenso wie den nicht beheizten Wintergarten der bei sonnigen Wintermonaten zum verweilen einlädt oder im Sommer mit seinen vielen Verschattungsmöglichkeiten einen kühlen Rückzugsort bietet. Ein schönes Badezimmer mit Eck Wanne und Gäste WC ist ebenso vorhanden wie ein weiteres Zimmer das auch durchaus wegen seine Tür in den Hof nach draußen als Büroraum (evtl. mit Kundenverkehr) genutzt werden kann. Homeoffice ist hier wunderbar möglich.
Im ersten Stock erwartet Sie ein wunderschönes Duschbadezimmer und ein großen Schlafzimmer sowie ein Gäste/oder Kinderzimmer. Highlight dieser Etage ist die große ca. 22m² Dachterrasse die ebenfalls mit elektrisch gesteuerten Markisen ausgestattet ist und somit perfekt Schatten spendet.
Das Haus hat selbstverständlich ein Kellergeschoss mit Abstellmöglichkeiten sowie einen Versorgungsraum.

Weitere Stellmöglichkeiten bietet ein separater Raum mit Elektro Anschluss hinter dem Haus sowie eine Garage mit elektrischem Tor.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2014-2017 kernsaniert. Weitere Renovierungsarbeiten in den den folgenden Jahren haben stattgefunden wie zB eine PV Anlage und Wintergarten. Das Haus hat keinen Renovierungsstau und kann sofort bezogen werden.

Der große Garten ist ein Paradies für die Familie und wurde liebevoll angelegt. Viele Verweilmöglichkeiten wie der Wintergarten oder eine überdachte
Pergola lädt zum grillen und relaxen ein.

***EIN GAST TANK KÖNNTE EBENSO INSTALLIERT WERDEN; KOSTEN ca. 12000 EURO - ggf. ÜBERNAHME DES DERZEITGEN EIGENTÜMERS MÖGLICH***

Unsere Meinung: Ein Traumhaus sofort beziehbar mit einem ganz besonderen Charme. Wer den Baustil der goldenen 1950er Jahre schätzt verbunden mit modernen Elementen ist hier genau Richtig.

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hat, einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk in die höchsten
Kreise ermöglicht es, schnell Käufer und Verkäufer zusammen. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Sonstige Fläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert