Version: 8.2.0Navigation überspringen

Wohnung zur Miete
495 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Fachwerk

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrem Charme, einer durchdachten Aufteilung und hellen Räumlichkeiten.

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 2.Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Herzen von Schulenburg.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, welches mit ca. 20 m² und einem rechteckigen Zuschnitt individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Angrenzend daran befindet sich die gemütliche Küche. Durch den vorhandene Einbauschrank ist hier für ausreichend Stauraum gesorgt. Das offene Fachwerk sorgt für zusätzlichen Charme. Dieses zieht sich durch die gesamte Wohnung und ist ebenfalls in dem angrenzenden Schlafzimmer wiederzufinden. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der ca. 15 m² große Kellerraum im Untergeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Laminat
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Schulenburg, Pattensen (30982)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die landwirtschaftlich geprägte Kleinstadt Pattensen in der Region Hannover ist ca. 15 km südlich vom Zentrum Hannovers gelegen. Pattensen hat ca. 15.000 Einwohner und ist besonders beliebt für die naturbelassene Umgebung und der Nähe zu Hannover. Pattensen verfügt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bildungseinrichtungen und Ärzten sowie Apotheken über eine sehr gute Infrastruktur. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Schulenburg, dem zweitgrößten Ortsteil Pattensens. Der ca. 2.300 Einwohner große Ort liegt südlich von Pattensen am Ufer der Leine, direkt am Fuße der bekannten Marienburg.
Die Wirtschaftsstruktur Pattensens ist von einer sehr hohen Gastronomiedichte geprägt. Zudem haben hier viele mittelständische Unternehmen mit überregionaler Bedeutung ihren Sitz. Die Einzelhandelsstruktur kann mit der eines Mittelzentrum verglichen werden. Dies hängt unter anderem mit der guten Infrastruktur Pattensens zusammen. Die B3 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch Pattensen. Von der Ortsumgehung führt die B443 in den Osten der Region Hannover und bindet dort mehrere Bundesfernstraße an. Buslinien bedienen in den Ortsteilen ca. 30 Haltestellen. Sie stellen die Erschließung Pattensens sicher und bieten Fahr-möglichkeiten in die umliegenden Gemeinden. So existiert u. a. eine direkte Busverbindung zum ZOB und Hbf Hannover.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1898
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)

Preise

Warmmiete
695 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
495 €
9,71 €/m²
Nebenkosten
200 €
Kaution
3 NKM

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich selbst von dieser Immobilie zu überzeugen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.immoverde.de.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und möchten wissen wie viel Ihre Immobilie wert ist? ImmoVerde führt gerne eine Bewertung für Sie durch - schnell, unkompliziert und kostenlos.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmoVerde Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Köbelingerstraße 1 , 30159 Hannover
Janina WernerDein Kontakt
Online-ID: 2hbln5h
Referenznummer: 134276265#EZbuDc
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH
Janina Werner
ImmoVerde Immobiliengesellschaft mbH