Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.900 € 10 Zimmer 189,5 m²<br/>Wohnfläche 629 m²<br/>Grundstück Bröl Hennef 53773

Monat
10Zimmer
189,5 m²Wohnfläche
629 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Platz und Perspektive

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Hennef bietet auf ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnungen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ca. 590 m² große Grundstück umfasst eine Garage, eine großzügige Terrasse im Innenhof sowie einen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus wurde 1958 erbaut und kontinuierlich modernisiert. So wurde 2023 die Heizungsanlage erneuert, 2014 wurden die Fenster ausgetauscht und es wurden weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Potenzial für die Zukunft bietet. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie der Nähe zu Naturgebieten ist diese Immobilie besonders attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bröl, Hennef (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Hennef, mit ihren rund 45.000 Einwohnern, liegt im Rhein-Sieg-Kreis und gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal. Sternförmig laufen die Verkehrswege in die Rheinschiene - zu den Metropolen Köln (30 km) und Bonn (ca. 15 km), zur Kreisstadt Siegburg (ca. 6 km), in das Siegtal, das Bröltal, das Bergische Land und den Westerwald. Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 20 Kilometer entfernt. Bis heute besticht die "Stadt der 100 Dörfer" durch eine Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme. Die Innenstadt ist zentraler Anlaufpunkt für Hennefer Bürger ebenso wie für viele Menschen aus dem Umland. Die alleeartig angelegte Haupteinkaufsmeile "Frankfurter Straße" und der kürzlich neu gestaltete Marktplatz bieten alle gängigen Waren und Dienstleistungen. Ein sehr gutes Bildungsangebot und ein vielfältiges Sport,- Freizeit- und Kulturangebot runden das Profil der Stadt ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399900 €

2.109,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1958
Heizmedium: Heizkörper
Energiekennwert: 229,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH, Schaafenstraße 7, 50676 Köln, Tel: 0221 4737-700, Fax: 0221 4737-799, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0221 226-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
+++ Stichworte Nutzfläche: 178,93 m², vermietbare Fläche: 189,53 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Gemarkung: Happerschoß, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

Firma Service-NummerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2htsl55

Referenznummer: 71694