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Bürogebäude zur Miete
713.7 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
79,3 m²Bürofläche
Zamenhofstraße 25, Lustenau, Linz (4020)

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
856.44 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
713.7 €
Provision für Mieter
3.00 MM zzgl. MwSt.
Kaution
2.600,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 713,70 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • Teeküche
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Parkett

Attraktive Bürofläche mit Seminarraum nähe Chemiepark/Voest!

KLIMA - PARKPLÄTZE - TEEKÜCHE - SEMINARRAUM

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 79,30 m²
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: 2 anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Haus der Zentrale des Traditions-Malermeister-Betriebes HÖHNEL, stehen ab sofort großzügige, vollklimatisierte Büroflächen zur Verfügung. Alle Büros sind mit moderner Beleuchtung, Netzwerkverkabelung und Beschattung versehen. Im allgemeinen Bereich des Hauses befinden sich eine gemütliche Teeküche und moderne Sanitärräume. Der Eingangsbereich und das Stiegenhaus sind sehr repräsentativ und es gibt selbstverständlich auch einen Aufzug.
2 Büroräume mit ca. 50 m² und ca. 30 m² Nutzfläche stehen zur Vermietung bereit.
Ein zukünftiger Mieter kann auf eine perfekte Infrastruktur abseits des eigenen Büros zurück greifen:
ein großer Besprechungsraum, ein 70 m² großer Veranstaltungsraum und ein 30 m² großes Archiv stehen nach Bedarf zur Verfügung.
Vor dem Haus sind Autoabstellplätze reserviert und können nach Absprache mit dem Vermieter angemietet werden.

Beim angegebenen Bruttomietpreis von € 856,44 handelt es sich um eine Pauschalmiete (Miete inkl BK+HK und 20 % Ust) exkl. Parkplätze, Strom & Winterdienst.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt in der Zamenhofstrasse liegt in der Nähe des Chemieparks Linz und bietet einen raschen Anschluss auf die Autobahn A 7. Öffentliche Busverbindungen stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: Akkustikdecke
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Klima: vorhanden
Teeküche: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 713,70 / Monat
Betriebskosten: inklusive
Heizkosten: inklusive
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 713,7 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 142,74
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 856,44
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,30 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahrca. 2000
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGGewerblicher Anbieter
Promenade 9, 4020 LINZ
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Claudio Feistritzer
Herr Claudio FeistritzerDein Kontakt
Online-ID: 2exth5z
Referenznummer: 2713/7965
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Claudio Feistritzer
Projektas - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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