Mehrfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche 270 m²<br/>Grundstück Dammhausen Buxtehude 21614

Monat
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

Frau Christa Tober

CENTURY 21 Hübner & Cie. Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Käuferprovisionsfrei! Modernes Zweifamilienhaus in 2. Baureihe in Buxtehude Dammhausen

Dieses moderne Zweifamilienhaus wird Sie gewiss begeistern! Es wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 270m² großen Grundstück in massiver Bauweise in 2. Baureihe errichtet. Die baulichen Voraussetzungen ermöglichen den Einbau einer Innentreppe, so dass es problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann.
Dieses Zweifamilienhaus ist also die ideale Chance sich den Traum von einem Eigenheim zu erfüllen und gleichzeitig eine Mieteinnahme zu erzielen oder den Traum von einem Einfamilienhaus in Stadtnähe zu leben. Generationenübergreifendes Wohnen ist hier natürlich auch denkbar.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit offener Küche mit schöner Einbauküche und einem direkten Ausgang auf die Terrasse mit angrenzendem, kleinen Garten. Zur Veranschaulichung, wie Sie sich diesen besonderen Wohnbereich toll einrichten könnten, haben wir Ihnen ein paar Visualisierungen als Anregung beigefügt. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Aufgrund der Holzdecke im Hauswirtschaftsraum ist der Einbau einer Innentreppe ins Obergeschoss jederzeit leicht möglich, so dass man es auch, wie bereits erwähnt, super als Einfamilienhaus nutzen kann.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Außenjalousien, die moderne Wohnansprüche perfekt erfüllen.

Die Obergeschosswohnung hat ihren Zugang über eine Außentreppe. Sie bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein Duschbad, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Balkon. Auch für diese Wohnung haben wir ein paar Visualisierungen als Anregung beigefügt.
Ein Carport mit Geräteschuppen rundet dieses besondere Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Greifen Sie schnell zu, bevor es ein anderer tut!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten

Lage

Dammhausen, Buxtehude (21614)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in 2. Baureihe in Dammhausen, einer innerhalb der niedersächsischen Stadt Buxtehude nordwestlich gelegenen Ortschaft.
Buxtehude zählt mit rund 40.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und Fleet, beeindruckt die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote. Alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen sind vorhanden.
Die Autobahnen A1 und A7 sind ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt und bieten eine gute Anbindung nach Hamburg, Bremen und Hannover. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Metronom in ca. 35 Minuten.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Buxtehuder Fußgängerzone in 8 bis 10 Minuten, mit dem Auto sind Sie in 4 Minuten in der Innenstadt. In Dammhausen gibt es einen Kindergarten, der nur wenige Gehminuten von dieser Immobilie entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie REWE, Aldi und Rossmann befinden sich in nur 2,5 Kilometer Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

410000 €

3.504,27 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 133,7kWh(m²a) Klasse: E
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas
Energieausweis gültig bis: 10.09.2033

Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.5, Distanz zum Kindergarten: 0.225, Distanz zur Grundschule: 2.5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 2.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hübner & Cie. ImmobilienGewerblicher Anbieter

Harburger Straße 7, 21614 Buxtehude

3 Jahre Partnerschaft

Frau Christa ToberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gslm5k

Referenznummer: C21_JFOL_39682