Einfamilienhaus zum Kauf 1.040.000 € 5 Zimmer 227 m²<br/>Wohnfläche 976 m²<br/>Grundstück Burgau Burgau 89331

Monat
5Zimmer
227 m²Wohnfläche
976 m²Grundstück

Herr Steffen Günzel

Spieler & Seeberger Immobilien GmbH

Einzigartiges Wohnen in großzügigem EFH in top Lage von Burgau

- 2012 erbauter Wohntraum mit Pultdach in sehr gutem Zustand
- großzügiges Einfamilienhaus, auch mit Einliegerwohnung nutzbar (eigener Zugang)
- EG ist barrierefrei und somit behindertengerecht
- gemütlicher Wintergarten (unbeheizt) angrenzend an Terrasse
- großzügige Terrassen in S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne
- eigene Terrasse an der Einliegerwohnung im Kellergeschoss
- sehr gepflegter Garten mit Pool, Glaspavillon und Gartenhaus
- 2 x Einzelgarage mit Wallboxanschluss in einer der beiden
- voll unterkellert mit Einliegerwohnung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Burgau, Burgau (89331)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Top-Lage
- das Grundstück liegt angrenzend an Felder und Wiesen
- Wohnlage in der Nähe vom Freibad/Eisstadion
- Kindergarten und Realschule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Mittelschule und Grundschule am Ort
- Gymnasium in Wettenhausen oder Günzburg mit Schulbus erreichbar
- täglicher Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen
- sehr gute Anbindung an BAB 8 in Richtung Ulm und Augsburg/München
- Zuganbindung nach Ulm oder Augsburg
- gut geeignet für bisherige Pendler zu den Firmenstandorten Burgau und Jettingen-Scheppach

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1040000 €

4.581,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.460 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 4.27, Distanz zur Autobahn: 2.09 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Spieler & Seeberger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Industriestraße 4, 70565 Stuttgart

3 Jahre Partnerschaft

Herr Steffen GünzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hz6x52

Referenznummer: U-3792