Einfamilienhaus zum Kauf

279000 €279.000 €2.583,33 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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4Zimmer

108 m²Wohnfläche

409 m²Grundstück

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Greetsiel, Krummhörn / Greetsiel (26736)

Dieses Friesenhaus in Greetsiel vereint traditionellen norddeutschen Charme mit gemütlichen Wohnkomfort in einer idyllischen Lage. Es bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Rückzugsort und harmonischer Raumaufteilung.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen Zugang zu allen Bereichen des Hauses bietet. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige, lichtdurchflutete Wohnküche, die als Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten dient. Die moderne Ausstattung und die großen Fenster, die den Raum in natürliches Licht tauchen, schaffen eine einladende und wohnliche Atmosphäre.
Folgt man dem Flur weiter, erreicht man zwei gemütliche Wohn- & Schlafzimmer, wobei das vordere Zimmer hervorragend als Wohnzimmer genutzt werden kann. Zudem führt der Flur zu einem ruhig gelegenen Büro, das sich ideal als Home-Office anbietet. Ein großzügiges Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den modernen Wohnkomfort auf dieser Etage.
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befindet sich ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, das Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ein angrenzendes Badezimmer mit Badewanne und WC lädt zu entspannenden Stunden ein. Abgerundet wird das Innere der Immobilie durch einen praktischen Keller unter dem Eingangsbereich.
Im Außenebereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse, die direkt an die Wohnküche anschließt und zum entspannten Freien einlädt. Dank der praktischen Markise genießen Sie auch an sonnigen Tagen angenehmen Schatten und können ungestört die frische Luft und den Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten genießen. Der weitläufige, vollständig umzäunte Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein echtes Paradies für Gartenliebhaber, Familien oder einfach für alle, die in Ruhe die Natur genießen möchten.
Dieses gemütliche Friesenhaus verbindet auf harmonische Weise Tradition und Moderne. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, dem idyllischen Garten und der charmanten Lage in Greetsiel ist es der perfekte Rückzugsort für kleine Familien oder Paare, die das Leben an der Nordsee genießen möchten.

Das Haus befindet sich im charmanten Ort Greetsiel, bekannt für seine malerischen Gassen, historischen Fischerhäuser, Zwillingsmühlen und den idyllischen Hafen. Greetsiel bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende ein idealer Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, und die Nordsee ist nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden Sie im nahegelegenen Pewsum, das nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 245.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen