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Stadthaus zum Kauf
395000 €2.207 €/m²
6Zimmer
179 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück

Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Werne
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Sie werden begeistert sein - Charmantes Stadthaus in der Innenstadt von Werne!

Objekt-Nr.: 209-13121

Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 151,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr: 1904, Energieeffizienzklasse: E

Mit einem gelungen Mix aus stilvoller Einrichtung, optimaler Raumaufteilung und idealer Wohnlage bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Dank der erstklassigen Lage haben Sie die Werner Innenstadt mit Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und all ihren Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Zeitraubende Autofahrten und lästiges Parkplatzsuchen sind hier passé.

Anfang des 20. Jahrhunderts - teils in Fachwerkbauweise - erbaut, zwischenzeitlich erweitert und umgebaut, wurde es von den jetzigen Eigentümer nach dem Kauf Ende der 1990er Jahre umfassend saniert und bis heute laufend instand gehalten. Dabei wurde auf Qualität und Nachhaltigkeit geachtet.

Die minimalistisch-gemütliche Einrichtung besticht durch ihre schlichte Eleganz, klare Funktionalität und zeitlose Ästhetik. So entsteht ein harmonisches und beruhigendes Ambiente - die Basis für Ruhe und Entspannung in Ihrem neuen Wohlfühlzuhause. Ein Kamin im Erdgeschoss spendet Gemütlichkeit, die eigene Sauna im zweiten Obergeschoss verspricht Erholung zu jeder Jahreszeit und der Crosstrainer im Dachgeschoss verbessert die sportlichen Fähigkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert (Stehhöhe ca. 1,60 m), der Wohnbereich mit ca. 179 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und ein wohnlich ausgebauter Dachboden mit ca. 29 m² Nutzfläche komplettiert dieses Raumwunder. Die hohen Decken verleihen den Räumen eine luftige, helle Atmosphäre und unterstreichen den historischen Charakter dieses Hauses - eine echte Gelegenheit für Altbau-Liebhaber.

Der teils überdachte Innenhof ist wieder funktional und harmonisch angelegt: Ob es das Frühstücken im Freien ist, das Relaxen in der Chill-Lounge, das Buddeln im Sandkasten oder das Spielen auf dem "Heuboden" - hier findet jeder sein persönliches Highlight.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert

Lage

Werne, Werne (59368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
395000 €
2.206,70 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.206,70 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.293 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.095 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dortmunder Volksbank eG
Dortmunder Volksbank eGGewerblicher Anbieter
Betenstr. 10, 44137 Dortmund
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10 Jahre Partnerschaft
Immobiliencenter WerneDein Kontakt
Online-ID: 2fpsr5v
Referenznummer: 13121
Dortmunder Volksbank eG
Immobiliencenter Werne
Dortmunder Volksbank eG
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen