Wohnung zum Kauf 229.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Straubinger Straße 19 19 Geiselhöring Bayern - Geiselhöring 94333

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Straubinger Straße 19 19, Geiselhöring, Bayern - Geiselhöring (94333)

Ludwig Bindhammer

PMB Immobilien UG

Preise

Kaufpreis

229000 €

4.089,29 €/m²

Provision für Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
3. Geschoss
Garten

Bezugsfertig Neubau-2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten, Aufzug und Tiefgarage

Wohnen für Alt und Jung.
Die modern gestaltete Wohnanlage fügt sich harmonisch in die gewachsene Umgebungsbebauung ein. Alle Wohnräume sind nach Süden zum Garten und zu einer ruhigen Anwohnerstraße hin ausgerichtet.
Das Gebäude ist in solider und werthaltiger sowie werterhaltender Massivbauweise mit hochwärmedämmenden Ziegeln und Stahlbetondecken errichtet.
Diese Bauweise gewährt sowohl einen guten Wärmeschutz als KfW Effizienzhaus 55 als auch einen guten sommerlichen Wärmeschutz.
Die eingezogene Terrasse bietet eine gute Privatsphäre für den Aufenthalt im Freien.
Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung zählen zwei attraktive Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller und die Tiefgarage. Die Heizung der Wohnung erfolgt über Holzpellets-Heizung. Die Wärmeübertragung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die überdachte Terrasse lädt zum verweilen im Garten ein. Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Kellerraum.
Tiefgaragenstellplätze kosten 22.500,00 €.
Es fällt keine Provision an.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnanlage liegt sehr zentral in Geiselhöring in gewachsener Umgebung.
Bis zum Kindergarten und zur Grund- und Mittelschule sind es ca. 250 m. Im Umkreis von ca. 700 m sind der Bahnhof, das Freibad, das Rathaus, Banken, Arztpraxen, Apotheken, Gastronomien und zahlreiche Geschäfte gut zu Fuß erreichbar.
Zu den nächsten Städten sind es
- ca. 15 km bis Straubing
- ca. 25 km bis Dingolfing
- ca. 30 km bis Regensburg
- ca. 40 km. bis Landshut.
Mit seiner Lage, ca. mittig zwischen den BMW-Standorten Dingolfing und Regensburg bietet sich Geiselhöring gut als flexibler Wohnort für BMW-Mitarbeiter an.
Wegen dieser Lage siedeln sich hier auch Zulieferbetriebe für die Automobilindustrie an.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartEtagenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.089,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.898 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.967 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

PMB Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Max-Planck-Str. 10, 85716 Unterschleißheim

Partnerschaft

Ludwig BindhammerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gazc5k

Referenznummer: jdOyRewF