Mehrfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €3.580 €/m²

Finanzierung ab 3737 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

611 m²Grundstück

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Griesheim (64347)

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Dieses großzügige 1-2 Familienhaus bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und zusätzlichem Vermietungspotenzial. Mit zwei abgeschlossenen Wohnungen auf jeweils ca. 125 m², einem ausbaubaren Dachgeschoss und einer möglichen kleinen Wohneinheit im Keller, ist dieses Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage geeignet. Sie können das Haus selbstverständlich auch mit Ihrer Familie komplett alleine nutzen.

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und gelangen in die Diele, die Platz für Ihre Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das helle Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Der offene Wohn- und Essbereich mit über 40 m² ist dank der fünf Fenster auf zwei Seiten lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse mit Süd-Ausrichtung und einer Fläche von über 22 m². Die angrenzende Küche ist bequem durch den Essbereich erreichbar. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 16 m².
Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine ähnliche Aufteilung wie das Erdgeschoss. Hier wurden jedoch der Essbereich und ein Teil des Wohnzimmers zu zwei Kinderzimmern abgeteilt, sodass insgesamt fünf Räume entstanden sind. Vom Wohnzimmer und einem Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der ebenfalls eine Süd-Ausrichtung bietet.
Das Dachgeschoss bietet enormes Ausbaupotenzial und wurde bereits in der Vergangenheit dafür vorbereitet. Pläne des Architekten liegen vor, und die gute Stehhöhe erlaubt eine flexible Gestaltung für zusätzlichen Wohnraum.
Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch eine zusätzliche kleine Wohneinheit ist möglich. Es gibt einem Wohn-/Schlafraum, eine kleine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, die Ideal als Studenten- oder Singlewohnung vermietet werden könnten. Außerdem befinden sich im Keller eine Waschküche, ein Heizungskeller, ein Lagerraum sowie ein großer Partykeller für gesellige Abende.
Der ebene, komplett eingefriedete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch seine Süd-Ausrichtung optimale Sonnennutzung. Zusätzlich gibt es eine beheizbare Werkstatt, einen Holzschuppen und einen kleinen Lagerraum.
Das Haus verfügt über eine Garage direkt am Gebäude, eine weitere Garage in ca. 100 Metern Entfernung an der Straße sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1400.00, Distanz zur Grundschule: 650.00, Distanz zur Realschule: 1400.00, Distanz zum Gymnasium: 1400.00, Distanz zur Autobahn: 1800.00