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Mehrfamilienhaus zum Kauf
674000 €3.928 €/m²
6Zimmer
171,6 m²Wohnfläche
559 m²Grundstück

Günther Grundbesitz Immobilien GmbH
Günther Grundbesitz Immobilien GmbH
Herr Matthias Günther
Günther Grundbesitz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Spitzenlage Kelkheim-Münster! - ruhig und zentral -

Für Macherinnen und Könner! Solides Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von Kelkheim-Münster - lange gesucht und endlich gefunden!
Schon von außen können Sie sich an dem schicken Garten, mit eingewachsenem Baumbestand erfreuen. Kein Durchgangsverkehr und der Bahnhof-Münster ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die ideale Wohnlage für Familien und Liebhaber der Natur, welche die Nähe zu Frankfurt nicht missen möchten. Beim Betreten gelangen Sie in die geräumige Empfangsdiele samt Treppenhaus, welches in alle Wohnebenen führt. Zwei recht identische Wohneinheiten mit jeweils einem großzügigen Wohnzimmer, einer Wohnküche und je zwei wohldimensionierten Schlafzimmern, sowie zwei Tageslichtbädern mit separiertem Gäste-WC, vervollständigen Ihren Traum vom eigenen Haus. Die angrenzende Sonnenterrasse und der eigene Garten, sind wahre Lieblingsorte für Freilufthungrige und laden gerne zu einem Grillabend mit Freunden ein. Ein offenes und doch klar strukturiertes Raumkonzept, lassen keine Wünsche offen. Über die Diele im Eingangsbereich, gelangen Sie in das voll unterkellerte Sockelgeschoss. Ein großer Hobbyraum und weitere Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsbereich, bieten viel Stauraum und ausreichend Platz für Ihre Utensilien. Auch die Garage läßt das Herz das höher schlagen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Wer liebt es nicht, den Tag im Winter ohne lästiges Eiskratzen zu beginnen? Das Angebot wurde stets gepflegt und bedarf jetzt noch etwas Liebe zum Detail; aber fragen Sie sich bitte selbst, wo sonst erhalten Sie eine solche Vielzahl an Wohnvorteilen, in einer der gefragtesten Wohnlagen von Kelkheim? Krempeln Sie die Ärmel hoch und nutzen Sie die Gelegenheit. Ein kleiner Hinweis noch in eigener Sache: Bitte lesen Sie die sonstigen Angaben/ weiteren Angaben, damit wir Ihre Anfrage zielgerichtet bearbeiten können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Kelkheim, Kelkheim (Taunus) / Münster (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kelkheim liegt im Main-Taunus-Kreis, zentral zwischen den Metropolen Frankfurt und Wiesbaden. Sie zählt fast 30.000 Einwohner mit steigender Tendenz und sehr hoher Kaufkraft. Kelkheim ist die Stadt mit einer der besten Verkehrsmittelanbindung im Taunus. In wenigen Minuten sind Sie auf der A66. Zum Flughafen Frankfurt am Main benötigen Sie ca. 20 Minuten. Der Bahnhof ist mitten im Stadtzentrum gelegen. Bis in die Frankfurter City benötigen Sie nur ca. 25 Minuten. Konzerte von Klassik bis Rock, Kabarett und Theateraufführungen gehören zum gehobenen Kulturangebot und unterstreichen das pulsierende, urbane Leben im schönen Kelkheim. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Unser neues Hausangebot befindet sich in einer der wohl begehrtesten Wohnlagen in Kelkheim-Münster. Der Bahnhof, die Innenstadt und das beliebte Ausflugsziel "Gundelhardt", sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Kita St. Georg ist nur einen Steinwurf entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
674000 €
3.927,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% aus dem Kaufpreis inkl. ges. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.927,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.944 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.722 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir geben Ihnen gerne die Möglichkeit, sich als eine/r der Ersten, ein persönliches Bild von diesem seltenen Hausangebot am Immobilienmarkt zu machen.
Bitte senden Sie uns hierfür eine Anfrage unter Angebe ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Zum besseren Verständnis ihrer Kaufmotive, halten wir ebenfalls ein persönliches Gespräch für sinnvoll.
Rufen Sie uns hierzu einfach unverbindlich an, oder nennen Sie uns einen Zeitpunkt, an dem Sie telefonisch gut zu erreichen sind.

Tel. 06195-919990

Anschließend werden wir Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vorstellen und ausführlich erklären.

Ihr Team von Günther-Grundbesitz Immobilien GmbH

*Eine ausreichende und vorgeprüfte Käuferbonität setzen wir voraus. Wir unterliegen den Pflichten des GwG. Nur vollständig ausgefüllte und verifizierbare Kontaktdaten, können als Anfrager berücksichtigt werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Provision: Es gilt die Provision die jeweils im Exposé ausgewiesen wird. Bei Doppeltätigkeit, wurde mit dem Verkäufer eine Provision in mindestens identischer Höhe vereinbart. Stichworte Nutzfläche: 80,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Günther Grundbesitz Immobilien GmbH
Günther Grundbesitz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herlenstückshaag 6, 65779 Kelkheim
partner badge
Partnerschaft
Herr Matthias Günther
Herr Matthias GüntherDein Kontakt
Online-ID: 2g8jw53
Referenznummer: 24-GG-035
Günther Grundbesitz Immobilien GmbH
Günther Grundbesitz Immobilien GmbH
Herr Matthias Günther
Günther Grundbesitz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen