Mehrfamilienhaus zum Kauf 740.000 € 469 m²<br/>Grundstück Goethestraße 20 Wels Wels 4600

Mehrfamilienhaus zum Kauf
740000 €
469 m²Grundstück
Goethestraße 20, Wels, Wels (4600)

Herr Christoph Zeininger

ZEININGER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

740000 €

Provision für Käufer

3,000 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 434.764,68 EUR

Planung leicht gemacht

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Eckzinshaus in Wels nähe Bahnhof mit bewilligten Ausbauplan

Attraktives ECKZINSHAUS in Wels nahe Bahnhof
Auf den ca. 469m² großen Grundstück befinden sich aktuell 9 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 413m².
Es liegt eine Bewilligung für einen Ausbau vor, mit dessen Planung man ca. 541m² Wohnnutzfläche erreichen kann. Bei dieser Planung wäre ein DG - Ausbau, Balkon und Loggien sowie Garagen und Parkplätze im Innenhof geplant.
Details auf ANFRAGE!
ECKDATEN:
- gesamte Objekt aktuell vermietet
- aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr betragen € 36.230,39
- aktuell ca. 413m² Wohnfläche
- Ausbaupotential bis zu 541m² Wohnnutzfläche
- Kaufpreis pro m² aktuelle Wohnfläche ca. 1996€
Der Verkäufer kann sich eine Vermietungsgarantie über ca. 2 Jahre vorstellen! (Zeitraum für Planung des Aus-/Umbaus)
Kaufpreis: 740.000€ inkl. Baubewilligung und Planung
Provision: 3% zzgl. USt.
Energieausweis: in Arbeit
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Wir stehen Ihnen von der unverbindlichen Erstbesichtigung/Beratung bis zur Übergabe mit Rat und Tat zur Seite.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger,MBA unter Tel. +43 699 17 93 66 67 zur Verfügung.