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Büro-/Praxisfläche zum Kauf
349000 €
3,5Zimmer
Andritz, Graz,12.Bez.:Andritz (8045)

Frau Eva Antley
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
349000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale und Ausstattung

  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Raumaufteilung flexibel
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Praxis in TOP Lage inkl. Tiefgarage

Sie sind auf der Suche nach einer tollen Aussicht ins Grüne beim Arbeiten?
Fürs Mittagessen wollen Sie ums Eck in eine Pizzaria wie zB La Botte oder in viele weitere Lokale?

Die attraktive Praxis besticht mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung: eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Vorraum ermöglicht Ihnen einen separaten Zugang zu zwei Räumlichkeiten, einer offenen Küche sowie einem großen Wartezimmer. Die Zimmer dienen ideal als Behandlungsräume. Die großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit einem atemberaubenden Grünblick. In der gesamten Wohnung genießen Sie schöne Parkettböden oder Fliesen.

Ihre TOP-Highlights: 

+ Zentrale Lage
+ Sonnige Ausrichtung
+ Fantastischer Grünblick 
+ Zwei Kellerräume 
+ barrierefrei 

Die Praxis liegt im Erdgeschoß einer sehr ruhigen Wohnanlage. Arbeiten Sie im Grünen und genießen Sie in aller Ruhe den Blick in den Garten. Die zentrale Lage verschafft Ihnen hier einen zeitlichen Vorteil! 

Sie sind neugierig geworden? Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 3646748 [tel:+436763646748], Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Diese sonnige Praxis befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Grazer Stadtteil Andritz. Ihre neue Praxis ist von gepflegten Häusern und Grünflächen umgeben, welche eine angenehme und ruhige Atmosphäre schaffen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind in der Umgebung zu finden. Zudem profitiert die Lage von einer hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, da eine Bushaltestelle in nur einer Gehminute erreichbar ist.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Wohnfläche: 81,54 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Bundesland: Steiermark, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2008
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Roderick Scherer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
St. Veiter Straße 12, 8045 Graz
partner badge
Partnerschaft
Frau Eva AntleyDein Kontakt
Online-ID: 2geax5c
Referenznummer: OBGC2024101114524196946769ca9b7
Frau Eva Antley
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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