Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

495000 €495.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1615 €/Monat

---

460 m²Wohnfläche

636 m²Grundstück

---

Königsberg, Königsberg in Bayern (97486)

Hervorragend geeignet für Kapitalanleger, sowie Wohngemeinschaften!
Dieses außergewöhnliche Anwesen, die alte Kaplanei, befindet sich mitten in der Altstadt von Königsberg und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit 4 vermieteten Wohnungen und zusätzlichem Potenzial für weitere Wohneinheiten im ausbaufähigen Dachgeschoss auf zwei Stockwerken ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit.
Das imposante Eingangsportal führt in einen abgeschlossenen Vorraum, der Zugang zum Treppenhaus und der unteren Wohnung bietet. Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über ca. 200 qm Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), eine geräumige Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei WCs. Das Schlafzimmer verfügt über einen großen begehbaren Kleiderschrank.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnungen: zwei mit jeweils ca. 100 qm und eine mit ca. 60 qm. Alle Wohnungen sind liebevoll mit viel altem Holz und Holztüren gestaltet, was ihnen einen urigen Charme verleiht. Jede Wohnung hat Zugang zu einem rustikalen Holzbalkon mit Blick in den grünen Innenhof.
Der verwunschene Innenhof, der von drei Seiten umschlossen ist, bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight des Anwesens sind die zusammenhängenden, außergewöhnlichen großen Gewölbeansammlungen. Ehemaliges, historisches Drachenloch (200qm) mit Rockbühne und Bar, plus Zusatzgewölbe. Außenzugang durch die Hofeinfahrt.
Eine eigene Quelle macht dieses Anwesen zu einem perfekten Objekt für alle, die das Besondere suchen. Zudem ist das Anwesen als „Einzeldenkmal“ eingestuft, was erhebliche Steuervorteile sowie Möglichkeiten zur Förderung bietet.
Dieses beeindruckende Anwesen lässt sich kaum in Worte fassen – es muss persönlich besichtigt werden, um die ganze Faszination zu erleben.

Königsberg in Bayern liegt mitten im Naturschutzgebiet.
Alles was Sie zum täglichen Leben brauchen, finden Sie hier, Supermarkt, Bäckerrei, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule.
Bushaltestelle ganz in der Nähe.
Entfernungen: Haßfurt ca. 8 km, Ebern ca.14 km, zur A 70 ca. 13 km.

Modernisierungen 2012 Elektrik: Hauptanschluß, Unterverteiler
2012 Abwasser und Wasserleitungen
2014 Gasanschluß im Haus
2019 Unterdachschalung zu 60% ohne Dämmung
2020 Dachbodenverbretterung
Sonstiges Einzeldenkmal!
Dadurch gute Steuervorteile.
Evtl. auch Förderungen möglich..
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung