Mehrfamilienhaus zum Kauf

325000 €325.000 €2.031 €/m²

Finanzierung ab 1290 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

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Hohenmemmingen, Giengen an der Brenz (89537)

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 befindet sich in einem beliebten, familienfreundlichen Wohngebiet der Stadt Giengen und verfügt über 7 helle Zimmer auf ca. 160 qm Wohnfläche. Der gesamte Eingangsbereich präsentiert sich überdacht und mit Fliesen versehen, so dass hier ein perfekter zusätzlicher Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs entstanden ist. Vom Foyer im Erdgeschoss betreten Sie ein 27 qm großes Zimmer mit schönem Parkettboden, das sich durch den separaten Eingang ideal für Gäste eignet. In der Erdgeschoss-Wohnung empfängt Sie ein offener Flur, von dem alle Räume betreten werden können. Highlight hier ist die große Küche, die genügend Raum bietet, um eine Kochinsel und Essecke einzurichten. Zusätzlichen Platz für Vorräte gibt es in der Speisekammer. Das Wohnzimmer präsentiert sich mit Parkettboden und einer großen Fensterfront hell und freundlich. Von hier erfolgt auch der Zugang zum überdachten Balkon, der einen schönen Blick auf Giengen und die umliegenden Felder für Sie bereithält. Das Schlafzimmer ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet, ein Kinderzimmer und das teilweise renovierte Tageslichtbad runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Folgen Sie mir gedanklich durch das helle Treppenhaus in die Dachgeschoss-Wohnung, die Sie ebenfalls mit einem großen und hellen Flur empfängt. Auch hier verfügt das Wohnzimmer über Parkettboden und einem Zugang zum Balkon, der überdacht auch bei Regen zum Verweilen einlädt. Die Wohnung hat zudem zwei Schlafzimmer und eine Küche. Das teilrenovierte Bad erreicht man durch einen Abstellraum, der das Potenzial zu einer Badvergrößerung bietet.
Einige Zimmer des Hauses sind renovierungsbedürftig und können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Im Keller entpuppt sich die Immobilie als wahres Raumwunder. Eine riesige Werkstatt-Garage schreit förmlich nach Ihrer KREATIVITÄT! Im Kellergeschoss befinden sich zudem die Waschküche, zwei weitere Abstellräume, die Heizung und ein Hobbyraum.



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Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 290,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1968

3 x Stellplatz außen, 1 x Garage Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen