Doppelhaushälfte zum Kauf

299900 €299.900 €2.603 €/m²

Finanzierung ab 1243 €/Monat

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4Zimmer

115,2 m²Wohnfläche

289 m²Grundstück

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Wybelsum, Emden (26723)

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Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, bietet auf einer Grundstücksfläche von 289 m² und einer Wohnfläche von 115,20 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle zentralen Räume erreichbar sind. Gleich links befindet sich ein praktisches Gäste-WC.
Geht man den Flur entlang, erreicht man auf der rechten Seite die helle Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist.
Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum (HWR), der einen Waschmaschinenanschluss bietet und über eine zusätzliche Tür zum Seiteneingang des Hauses verfügt - ideal für alltägliche Erledigungen.

Geradeaus vom Flur liegt das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet ist. Von hier aus hat man Zugang zur gemütlichen Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Eine stilvolle Holztreppe im Flur führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro sowie ein großes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden. Diese gelungene Raumaufteilung bietet viel Komfort und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 90.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur Grundschule: 8.80, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 8.50