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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
448000 €2.590 €/m²
5Zimmer
173 m²Wohnfläche
706 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Neues Zuhause für die Familie in Winzenheim

Einfamilienhaus in traumhafter Lage
Bei diesem Objekt handelt es sich um Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage mit großem Garten. Kurz zusammengefasst:
- Baujahr 1973, Massivbauweise
- in ruhiger, begehrter Randlage in Bad Kreuznach-Winzenheim,
- Wanderwege / Weinberge vor der Haustür,
- traumhafte Weitsicht von Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer,
- grüne Oase, kaum einsehbares großes Gartengrundstück, komplett eingefriedet,
- Wohnen auf einer Etage (106 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC),
- vielfältige Nutzung des Untergeschosses (ca. 67 qm) möglich (Büro, Kinderzimmer, Einliegerwohnung); Wasser- und Starkstromanschluss vorhanden, um separate Küche einzurichten;
- separates großes Bad im Untergeschoss mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner;
- zwei Stellplätze, Garage mit elektrischem Tor

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Winzenheim, Bad Kreuznach (55545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Winzenheim, einem im Norden gelegenen Stadtteil von Bad Kreuznach. Die Kurstadt Bad Kreuznach zählt mit ihren 5 Stadtteilen gut 50.000 Einwohner und hat neben dem Wahrzeichen der alten Brückenhäuser noch viele weitere Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Kurhaus und das Salinental zu bieten. Die Umgebung von Bad Kreuznach mit ihren zahlreichen Weindörfern ist beliebtes Ziel für Ausflügler aus dem Rhein-Main-Gebiet.
Viele Familien haben in Winzenheim ihre Heimat gefunden, und dies aus guten Gründen: Kindertagesstätten sowie die Grundschule befinden sich vor Ort. Eine der Kindertagesstätten und die Grundschule sind von dem Objekt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von der nur 200 Meter entfernten Bushaltestelle gelangen Sie problemlos in die Stadt, die sich durch ein großes Angebot weiterführender Schulen auszeichnet.
Bad Kreuznach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist verkehrsgünstig an der doppelspurigen B 41 gelegen. Die Autobahn-Anschlussstelle Nahetal der A 61 erreichen Sie nach ca. 7 km. Mainz und Wiesbaden in 25/ 30 Minuten, so wie den Frankfurter Flughafen in ca. 45 Minuten. Es besteht auch eine sehr gute Bahnanbindung Koblenz, Bingen, Mainz, Frankfurt und Kaiserslautern sowie Saarbrücken.
Die ärztliche Versorgung geht hier über das normale Niveau hinaus. Neben Haus- und Zahnarzt finden Sie in Winzenheim auch die Apotheke ”Zum Mönchberg”. Zudem gibt es in Bad Kreuznach zwei Krankenhäuser mit modernsten Spezialabteilungen sowie auch mehrere Rehakliniken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis
448000 €
2.589,60 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.218 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.296 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung,
grundsätzlich ab 17 Uhr oder am Wochenende Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2bc7g5l
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