Einfamilienhaus zum Kauf

4200000 €4.200.000 €11.052,63 €/m²

Finanzierung ab 14036 €/Monat

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7Zimmer

380 m²Wohnfläche

1.528 m²Grundstück

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Wahlbezirk 25, Bad Homburg vor der Höhe / Dornholzhausen (61350)

Diese exklusive, neuwertige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² auf einem großzügigen Grundstück überzeugt durch die wunderbare Lage direkt angrenzend zu einem nicht bebaubaren Vogelschutzgebiet. Die Immobilie bietet somit eine perfekte Symbiose aus idyllischer Lage und modernem, zeitgemäßen Wohnen in Bad Homburg.
Das Haus wurde im Jahr 2001 unter Verwendung hochwertiger Materialien und aufwendiger Technik fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Durch die gehobene Ausstattungsqualität ist ein luxuriöses Wohnen garantiert.
Die großzügigen Wohnräume gehen fließend in einander über und verleihen dem Erdgeschoss eine angenehme Weitläufigkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die schöne Südwestterrasse am Haus wirkt wie ein Patio und ist erreichbar über die Wohn- und Esszimmer sowie der Küche.
Über eine freischwebende Treppe gelangen Sie zur großen Galerie im Obergeschoss, die derzeit als Büro genutzt wird. Von hier haben Sie einen beeindruckenden Ausblick in die Natur. Zudem befinden sich in dieser Etage ein privater Bereich mit Ankleide, großem Badezimmer und Schlafzimmer auf der einen Seite sowie zwei weitere Zimmer mit zwei Bädern auf der anderen Seite. Durch Aufteilung des einen großen Raumes wäre ein Generieren eines weiteren Zimmers möglich. Alle Schlafzimmer haben einen Zugang auf die drei Balkone, die sich um das Haus verteilen.
Das Untergeschoss verfügt über eine ca. 50 qm große Schwimmhalle mit Sauna. Das Schwimmbad wird regelmäßig genutzt sowie gewartet und befindet sich daher in einem zeitgemäßen Zustand. Genügend weitere Räume im Untergeschoss bieten viel Platz für Fitness, Stauraum oder Heimkino.
Besonders zu erwähnen sind auch die vier Garagenstellplätze, ideal für Autoliebhaber. Eine Doppelgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus, das andere Garagenhaus liegt im vorderen Bereich der imposanten Zufahrt.
Ein schöner, aufwendig gestalteter Garten mit Bäumen und Rasenflächen umgibt das Haus, so dass viel Privatsphäre geboten wird.

Das charmante Anwesen liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Bad Homburgs, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Umfeld für ein entspanntes Leben.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die eine friedliche Atmosphäre schaffen. Einladende Parks und gepflegte Spazierwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ermöglicht eine bequeme Lebensführung. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in der unmittelbaren Umgebung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, was für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums von Bad Homburg sorgt. Darüber hinaus ist die Autobahnanbindung hervorragend, was Flexibilität in der Mobilität garantiert.

Stichworte Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1 Wellness: Wellnessbereich