Haus zum Kauf 480.000 € 7 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 599 m²<br/>Grundstück Osterhofen Osterhofen 94486

Monat
7Zimmer
300 m²Wohnfläche
599 m²Grundstück
Osterhofen, Osterhofen (94486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

480000 €

1.600 €/m²

Provision für Käufer

25.000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin

Vielseitig nutzbares, zentral liegendes Wohn- und Geschäftshaus

Dieses vielseitig nutzbare Haus mit seinem an einen Bachlauf gelegen Garten, befindet sich in zentraler Lage im Ortszentrum von Osterhofen.

Das Gebäude besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung, einer separaten Einliegerwohnung und einem eigenständigen Verkaufsladen oder Büro mit eigenem Eingang. Hier haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu vereinen. Die separate Wohnung bietet Ihnen die Option zur Vermietung oder zur Gestaltung eines Mehrgenerationenhauses.

Das genaue Baujahr des älteren Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurden in den letzten zwei Jahren die Wohnungen im Inneren umfassend saniert. Neue Fenster, Türen, Böden, Bäder und Einbauküchen wurden installiert.

Es stehen aber noch Renovierungsarbeiten an, wie zum Beispiel an der Außenfassade und im Ladenbereich.

Die Ölheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2004. Zusätzlich wird auch mit einzelnen Holzofen geheizt.
Ein Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Osterhofen ist eine charmante Kleinstadt mit einem hohen Freizeitwert. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Märkten, gemütlichen Gasthäusern und urigen Biergärten, sowie Ärzte, Apotheken und mehr, allesamt in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrten A3 und A92 sind nur wenige Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 25.000 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Stichworte vermietbare Fläche: 360,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.338 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.962 €/m²

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