Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 103.570 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Wahren Leipzig 04159

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Herr Martin Schmid

Makler Team Leipzig

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Solide Kapitalanlage in Möckern

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1936 in zeittypischer Bauweise errichtet.

Der Grundriss ist funktional. Die 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Die Gaszentralheizung wurde 2021 erneuert und versorgt sowohl das Haus Nr. 286b als auch das Haus 286c.

Die Wohnung wird derzeit möbliert vermietet zu einem Mietzins von 700,00 € Warmmiete.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wahren, Leipzig (04159)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Wahren, ca. 5 Km vom Leipziger Zentrum entfernt. Wahren war bis 1922 eigenständige Gemeinde und wurde dann nach Leipzig eingemeindet. Es gehört zum Stadtbezirk Nordwest und wird im Norden von Lindenthal, im Osten von Möckern, im Süden von der Elsteraue sowie im Westen von Lützschena-Stahmeln begrenzt. Die Georg-Schumann-Straße
durchquert Wahren von Ost nach West und bildet die wichtigste Verkehrsader. Das Stadtgebiet ist mit der Tramlinie 10 und 11, der S3 und diversen Buslinien am ÖPNV-Netz angeschlossen. Die angrenzende Elsteraue bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

103570 €

2.071,40 €/m²

Provision für Käufer

Provision 7,14 % inkl. MwSt. hälftig zu tragen vom Käufer (3,57 % inkl. MwSt.) und Verkäufer (3,57 % inkl. MwSt.). Fällig und verdient bei Kaufvertragsabschluss.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Eckdaten - 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad
- Keller
- Abstellfläche im Dachboden
- Heizungsmodernisierung 2021
- Die Anlagentechnik befindet sich im Nachbarhaus, Nr. 286c. Beide Gebäude bilden eine wirtschaftliche Einheit. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler Team LeipzigGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 4, 06686 Lützen

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2awab5m