Wohnung zum Kauf 245.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche Eller Düsseldorf 40229

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche

Herr Roman M. Mainka

KENSINGTON Finest Properties International - Bonn

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietete 3-Zimmer-Wohnung am Unterbacher See in Düsseldorf

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet sowohl einen schönen Innen-, als auch einen idyllischen Außenbereich. Räumlich ist die ca. 70 m² große Wohnung sehr variabel und ist für alleinstehende Menschen, Familien, aber auch Wohngemeinschaften geeignet.
Der Wohn- und Essbereich ist besonders hell und lichtdurchflutet durch ein großes Fenster und eine Glastür zum Balkon. Dadurch wird im Wohnbereich eine sehr einladende und angenehme Atmosphäre geschaffen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ebenso einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für ein komfortables Bett, um Ruhe und Entspannung zu finden. Das weitere Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Ankleidezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über ein Fenster, daher ist für ausreichend Tageslicht und Belüftung gesorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der überdacht ist und bei jedem Wetter den Zugang an die frische Luft ermöglicht.
Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerraum und ein Garagenstellplatz, der den Bewohnern komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Lassen Sie sich diese wunderbare Wohnung in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Team von KENSINGTON Bonn freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Eller, Düsseldorf (40229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Alt-Eller gehört zum Stadtbezirk Eller, der sich südöstlich der Düsseldorfer Innenstadt befindet. Mit seinen 31.000 Einwohnern ist der Bezirk seit 1909 fester Bestand der Landeshauptstadt. Die moderne Wohnung befindet sich zwischen dem Schloss Eller und dem Naherholungsgebiet des Unterbacher Sees, sowie dem Eller Forst und ermöglicht daher zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten. In dieser Wohngegend vereinen sich urbanes Leben mit grünen Erholungsgebieten, wodurch die Bewohner von einer vielfältigen Infrastruktur und einer effizienten Verkehrsanbindung profitieren. Verschiedene fußläufige Bus- und Bahnlinien ermöglichen den ca. 7 km entfernten Düsseldorfer Hauptbahnhof zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Autobahnen wie der A46 und der A59 gewährleistet zusätzlich eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Alt-Eller bietet zudem diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, Supermärkte, Tankstellen, sowie Apotheken und Ärzte. Die bestehenden Schulen und Kindergärten stellen zudem eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern bereit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

3.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

423 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Roman M. Mainka unter der Rufnummer 0228 933 935 33 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bonn.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

3,57 % Käufer-Provision (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - BonnGewerblicher Anbieter

Bundeskanzlerplatz 2d, 53113 Bonn

Partnerschaft

Herr Roman M. MainkaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fyxv5n

Referenznummer: Kensington_KBON_368