Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

2390000 €2.390.000 €1.242 €/m²

Finanzierung ab 9733 €/Monat

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68Zimmer

1.925 m²Wohnfläche

3.049 m²Grundstück

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Gartenstr. 23,24,25 & Moerserstr. 31, Hochemmerich, Duisburg Rheinhausen (47226)

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IST JNKM: 160 000€/Jahr.
Die beiden Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet und verfügen über insgesamt 30 Wohneinheiten und 12 Garagen auf einem 3.049 m2 großen Sonnengrundstück im Duisburger Stadtteil Rheinhausen.
Die Immobilien befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, und wurden in den vergangenen Jahren umfangreich saniert.
- Wärmeschutzfassade
- Eingangs- und Briefkastenanlage erneuert
- 1999 Sanierung und Dämmung der Flachdächer
- 2021 neuer Brenner für die Heizungsanlage
Der überwiegende Teil der Wohneinheiten ist saniert/teilsaniert und wurde sukzessive mit neuer Elektrik und neuen Bädern ausgestattet. Nahezu alle Wohneinheiten verfügen über einen Balkon.
Aufteilung der Wohneinheiten:
9x1 Zimmer: 37m2
15x3 Zimmer: 69m2
6x4 Zimmer: 96m2

Angrenzend an das Grundstück ist es möglich einen Bauplatz mit 1.900qm für 450 000€ zu erwerben. Ein Beispiel einer Projektierung liegt vor.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen