Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.733 €/m²

Finanzierung ab 2094 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

769 m²Grundstück

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Vogelgrun (68600)

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In der ruhigen und idyllischen Gemeinde Vogelgrun, in einer ruhigen Wohngegend, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten auf ihre neuen Besitzer. Die Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, davon 2 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres kleineres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann; ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum und Gäste-Bad. Der Bodenbelag ist mit Fliesen und Echtholz Douglasien-Dielen ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz für die ganze Familie. Hier können Sie die Natur genießen und in Ruhe entspannen.

Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage; aktuell suchen die Mieter eine neue Bleibe.

Das Haus wird mit Holz-/Schwedenofen und Elektro-Kollektoren beheizt.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges In einem malerischen Dorf nahe der Grenze begrüßt Sie ein charmantes Haus, das Ruhe und naturnahe Lebensqualität verspricht. Die beschauliche Straße, in der es liegt, zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine ruhige, dörfliche Atmosphäre aus. Mit einer äußerst niedrigen Leerstandsrate ist die Gegend besonders lebhaft und gut gepflegt.

Dieses Haus eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die den Wunsch nach einem entspannten Leben im Grünen hegen. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen und einem Sportcenter in wenigen Gehminuten bietet optimale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil und kinderfreundliche Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Städtereisende und Vielflieger profitieren von der guten Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens, der etwa eine Autostunde entfernt liegt. Auch die Anbindung an die Autobahn ist optimal und in ca. 15 Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber ist die Umgebung ein Paradies. Die charmante Mischung aus sanften Landschaften und traditionellen französischen Dörfern bietet unzählige Möglichkeiten für Erholung und Erkundung. Mit einem hohen Anteil älterer Bewohner prägt eine gemütliche Gelassenheit das soziale Miteinander, und das Durchschnittsalter von 51 Jahren spiegelt eine eingefahrene, aber freundliche Gemeinschaft wider.

Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Teil einer solchen Umgebung zu werden und inmitten einer stabilen und charmanten Nachbarschaft ein eigenes Zuhause mit hoher Lebensqualität zu erwerben.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2654037.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Grand Est, 2 Etagen