Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Laboe 24235

Monat
2Zimmer
68 m²Wohnfläche

Thorsten Dreyer

PlanetHome Group GmbH

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon in Sackgassenlage von Laboe

Schon von außen macht diese gepflegte und massiv gebaute Wohnanlage aus dem Baujahr ca. 1973 einen sehr guten Eindruck. Dieser Eindruck verfestigt sich beim Betreten des sauberen Treppenhauses. Die Wohnung befindet sich in der Endetage und ist über das Treppenhaus erreichbar. Auf ca. 68 m² bietet sie Ihnen ein Schlafzimmer, ein helles Duschbad, eine Einbauküche mit separatem Sitzplatz, ein Wohnzimmer und einen Sonnenbalkon in herrlicher Südausrichtung. Ein besonderer Clou dieser Wohnung sind die Abstellkammern in den Abseiten der Küche und des Bades, die neben dem Dachboden und dem Keller zusätzliche Lagerfläche bieten.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Das Schlafzimmer und das hell geflieste Duschbad liegen zur rechten Hand, das Wohnzimmer und die Küche zur linken. Die Küche ist durch eine verglaste Schwingtür mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Balkon, der sich über das Wohn- und Schlafzimmer erstreckt und in herrlicher Südwest-Ausrichtung liegt, lädt zum entspannten Verweilen ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz und einen Kellerraum.

Die beiden Dachbodenräume in der Endetage können von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Gemeinschaftswaschmaschinenraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird frei übergeben.

Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Wohnung den ersten positiven Eindruck in vollem Maße bestätigt, wenn nicht gar übertrifft. Die Gemeinschaft hat in den letzten Jahren viel in die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums investiert. So wurden bereits das Dach, die Balkone und die Fassadenisolierung erneuert.
Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder anlässlich einer persönlichen Besichtigung. Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Denkmalschutz-Afa

Lage

Laboe (24235)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseebad Laboe liegt in landschaftlich einmaliger Lage als äußerster Ort auf der Sonnenseite der Kieler Förde und ist das westliche Eingangstor zur Probstei. In einem ruhigen Wohngebiet mit gepflegter Nachbarschaft und viel grün, leben Sie hier entspannt. Der Yachthafen und die Strandpromenade liegen einige Hundert Meter vor Ihrer Haustür. Laboe als Ferien- und Urlaubsort bietet mit seinen flachen, kinderfreundlichen Stränden optimale Bedingungen und ist als eines der schönsten Ostseebäder sehr gefragt. Neben dem nahegelegenen Strand an der Promenade gibt es viele Cafés und Restaurants. Die Fußgängerzone bietet viele Einkaufsmöglichkeiten. Eine ärztliche Versorgung ist in den notwendigen Fachrichtungen ausreichend vertreten. Hier finden Sie ein ideales Lebensumfeld auf der Sonnenseite der Kieler Förde. Ihr neues Zuhause bietet mehr als nur eine Stadt, Sie treffen hier auch auf Urlaub Zuhause. Die Bildungseinrichtungen umfassen: Grundschule, offene Ganztagsschule, Kindergärten und die Volkshochschule. Die Nahverkehrsanbindung ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Laboe wird von mehreren Buslinien erschlossen und mehrmals täglich von den Schiffen der Förde-Rundfahrten aus Kiel angelaufen. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit per Fördeschiff nach Kiel zu gelangen. Über die Bundesstraße 502 ist die Landeshauptstadt Kiel in weniger als ca. 20 Minuten per Auto zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.924,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.924,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.752 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.272 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 11

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thorsten DreyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gezr5v

Referenznummer: 622398