Haus zum Kauf

250000 €250.000 €1.351,35 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

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8Zimmer

185 m²Wohnfläche

825 m²Grundstück

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Glashütte, Stetten am kalten Markt (72510)

WICHTIG: Behindertengerecht durch Treppenlift.
Geeignet für das Zusammenleben von zwei bis drei Generationen, oder als Zweifamilienhaus.

Im EG sind das 38m² große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein 20m² großes Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer.
Eine schöne abgeschlossene EG-Wohnung mit Garten.

Im OG sind das große Wohnzimmer mit 23m² und einen Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit 20m² und ein zweites Schlafzimmer mit 14m², eine Küche mit 10m² und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer und ein WC, bestens geeignet als Junior- bzw. Kinderzimmer oder Büro und Gästezimmer.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier ist die Waschküche, der Vorratsraum, die Werkstatt und genügend Platz für eine Sauna und einen Fitnessraum. Hier würde es sich anbieten ein zusätzliches Badezimmer einzubauen.

Der große Garten ist aktuell nicht weiter angelegt, Hecke und Wiese sind pflegeleicht. Die neuen Eigentümer können ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich verwirklichen.

Die große südliche Dachfläche (11,5x5m) bietet genügend Platz für eine ausreichende PV-Anlage, im Keller ist Platz für die Speicherbatterie, sodass Sie energetisch auf dem neuesten Stand sein werden.
Eine Infrarotheizung bietet sich bei dem gut gedämmten Haus ebenso an, wie eine LWW-Pumpe.
Das Haus wird aktuell nur teilweise vom Eigentümer bewohnt, es hat keine Heizungsanlage und wird mit dem Holzofen im EG beheizt. Die elektrischen Heizkörper werden nicht benutzt.
Das wäre für die neuen Bewohner unzureichend und könnte vom jetzigen Eigentümer modernisiert werden.
Hierfür würde er die PV mit Speicher und die Infrarotheizung zeitnah einbauen lassen. Das würde den Kaufpreis entsprechend erhöhen.
Die andere Möglichkeit wäre, dass die neuen Eigentümer die notwendigen Modernisierungen, z.B. die neue Heizung mit PV selbst übernehmen. Das würde die Kaufkosten und auch die Kaufnebenkosten entsprechend niedriger halten.

Sehr schöne und ruhige Lage in einen OT von Stetten am kalten Markt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc sind in nahe gelegen Hauptort gut erreichbar.

Impressum Immobilienfairkauf
Anna Brox-Musch
Meersburger Straße 13
88090 Immenstaad

Telefon: 07545 901892
Mobil: 0176 4393 2278
E-Mail: ifk88090@yahoo.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bodenseekreis

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO und § 36 VSBG:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr finden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend