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Doppelhaushälfte zur Miete
1320 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
117 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück
01.04.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter
Herr Michael Ilg

Doppelhaushälfte mit Glasfaseranschluß, Alpenblick und gehobener Ausstattung zu vermieten

Objektbeschreibung Wunderschöne Doppelhaushalte mit Glasfaseranschluß in Immendingen/Mauenheim zu vermieten, gehobene Ausstattung, elektrische Rollläden, elektrisches Garagentor mit Fernbedienung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Raumaufteilung Wohnzimmer, Kochen/Essen, Technikraum, Gäste WC im Erdgeschoß. 3 Schlafzimmer mit Tageslichtbad im OG. Garage mit elektrischem Garagentor und Fernbedienung, 2 Stellplätze, große teilüberdachte Terrasse,Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Säntisstraße 7, Mauenheim, Immendingen (78194)
Zu der etwa 3000 Einwohner zählende Gemeinde Immendingen an der Donauversinkung gehören die fünf Ortschaften Hattingen, Hintschingen, Ippingen, Mauenheim und Zimmern. Die Gesamteinwohnerzahl mit den Ortschaften liegt bei ca. 6.400 Einwohnern. Immendingen liegt an der Oberen Donau auf der Baaralb, mit dem Höwenegg beginnt hier auch die Reihe der Hegauvulkane.

Der Ort weist eine hohe Wohnqualität auf und garantiert zudem familienfreundliches Wohnen. Verschiedene Bildungseinrichtungen darunter mehrere Kindergärten, verschiedene Schulen und ein umfangreiches Betreuungsangebot sowie eine gute Infrastruktur und engagierte Vereine gewährleisten eine Rundum-Versorgung. Mehrere Ärzte und genügend Einkaufsmöglichkeiten decken die Bedürfnisse des täglichen Bedarfes, donnerstags findet ein Wochenmarkt statt.

Neben dem Wahrzeichen von Immendingen, dem Oberen Schloss,hat die Gemeinde vor allem der Natur entsprungene Sehenswürdigkeiten zu bieten. Besonders erwähnenswert ist die Donauversinkung. Dort wo normalerweise einer der bekanntesten Flüsse Baden-Württembergs - die Donau - fließt, verschwindet dieser an einigen Tagen im Jahr vollständig, so dass man trockenen Fußes durch das Flussbett gehen kann. Verschiedene Premiumwanderwege für die unterschiedlichsten Ansprüche sind hier ebenso zu finden wie der Donauradweg, der von hier aus entweder in Richtung Sigmaringen oder in Richtung Donaueschingen führt. Im Winter können Sie sich dann auf der ausgewiesenen Langlauf-Loipe sportlich betätigen.

Immendingen weist eine lange Tradition als Wirtschaftsstandort auf und verfügt über ein breites Spektrum an mittelständischen Gewerbebetrieben in den Branchen Handwerk, Handel, Dienstleistung sowie Industriebetriebe.Das neue und hochmoderne Prüfzentrum der Daimler-AG für zukünftige Automobil-Technologien bietet weitere zukunftsträchtige Arbeitsplätze in der Gemeinde.

Immendingen liegt verkehrsgünstig direkt an der B311 (Freiburg / Ulm) und ohne weitere Ortsdurchfahrt unweit der Bodenseeautobahn A81. Außerdem ist hier ein bedeutender Eisenbahnknoten, an dem drei Bahnlinien zusammenlaufen und auch der Ringzug bedient wird, so dass sich hier insgesamt drei in Betrieb befindliche Eisenbahnstrecken befinden, nämlich die Schwarzwaldbahn, die Bahnstrecke Tuttlingen-Immendingen und die Wutachtalbahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1320 €
11,28 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
180 €
Kaution
3960 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. ab 17.00 Uhr
Sa. 10.00 - 18.00 Uhr
oder nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Michael IlgPrivater Anbieter
Online-ID: 2hdpa5c
Privater Anbieter
Herr Michael Ilg