Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei

495000 €495.000 €4.852,94 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Alex-Gugler-Str. 20, Schaftlach, Waakirchen (83666)

Objektbeschreibung Eine großzügige Wohnung für heutige Wohnungsverhältnisse, die nur noch selten zu finden ist. Ideal für eine Familie mit 2 Kindern. Die Wohnung wurde im Sommer 2024 komplett renoviert: neuer Küchenboden, Design Vinyl Boden in Holzoptik im Rest der Wohnung und komplett neue Sanitär Ausstattung in Bad und WC, neue Elektro Auslässe. Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet. Der Balkon geht zur Dorfstraße, die aber Abends und Nachts nur gering befahren ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Miete kalt 1.190,- EUR ohne Tiefgarage.
Keine Maklergebühr da der Verkauf direkt vom Eigentümer erfolgt. Raumaufteilung Durch die Lage im 1ten Obergeschoss ist die Wohnung ganztägig sehr hell. Bereits beim Eintreten in die Wohnung wird man von einer sehr hellen und geräumigen Diele mit zwei Einbauschränken empfangen. Von dort gelangt man in die zwei Kinderzimmer sowie in das Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Küche. Dazu kommen drei weitere Räume. Das großzügige Bad mit 2 Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche sowie einem Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine. Dann das WC mit kleinem Waschbecken und nicht zu unterschätzen dem Abstellraum für Lebensmittel und diverse Geräte wie Staubsauger.

In unmittelbarer Nähe, weniger als 5 Gehminuten finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Bahnhof, Supermarkt, Arztpraxen und Kindergarten. Perfekt ist der Anschluss mit der Bayerischen Oberlandbahn nach München. Den extrem hohen Freizeitwert mit unmittelbaren Nähe zum Tegernsee muss man nicht extra betonen.

Besichtigungstermine Immer Montags und Dienstags nach Absprache.