Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 93 m²<br/>Wohnfläche Gugelstraße Nürnberg 90443

Monat
3Zimmer
93 m²Wohnfläche

Panagiotis Psonis

PlanetHome Group GmbH

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg zu verkaufen

Diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde ca.1990 in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien in der Nürnberger Südstadt erbaut.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht mit hellen Räumen.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet Erholung an sonnigen Tagen.
Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Badewanne und WC, Flur und zwei Schlafzimmer.
Zu der Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und eine Garage .

Die Wohnung ist aktuell frei.

Das Hausgeld beträgt ca. 185 EUR p.m.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024/. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung.

Bei weiteren Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Gugelstraße, Nürnberg (90443)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale Lage, günstige Immobilienpreise und ein großes Wohnungsangebot machen den Stadtteil attraktiv.
Die Straßen der Südstadt sind lebendig und zeigen ein großes Angebot an Geschäften und Restaurants unterschiedlicher Nationalitäten.
Um die Fußgängerzone am Aufseßplatz konzentrieren sich viele Läden.
In weiten Teilen ist sie sehr gut durch U-Bahn und Straßenbahn für den ÖPNV erschlossen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.677,42 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.677,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.204 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.930 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Panagiotis PsonisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpfy5l

Referenznummer: 621735