Wohnung zum Kauf 232.000 € 3 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Aplerbeck Bahnhof Süd Dortmund 44287

Monat
3Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Dani Kaedi

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Etagenwohnung

Diese helle und großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über 80 qm und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die eine wertstabile Investition suchen. Ausgestattet mit einer regelmäßig gewarteten, effizienten Gas-Etagenheizung. Das Hausgeld beträgt etwa 180 Euro pro Monat, und Rücklagen von rund 85.000 Euro stehen zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem offenen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden. Ein Schlafzimmer & ein Mansardenzimmer bieten Platz für die ganze Familie und lassen sich auch als Büro oder Gästezimmer nutzen. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab und lädt zum Entspannen ein.

Besondere Merkmale:

Wohnzimmer mit Balkon: Viel Platz für gemütliche Abende oder Treffen mit Familie und Freunden.
Zwei Schlafzimmer: Flexibel nutzbar für verschiedene Bedürfnisse.
Böden: Laminat und Fliesen sorgen für ein stilvolles und langlebiges Wohngefühl.
Wichtiger Hinweis:
Auf Wunsch der Eigentümer werden keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung gestellt. Wir bitten um Verständnis und garantieren Ihnen, dass sich der großzügige, lichtdurchflutete Charme der Wohnung bei einer Besichtigung voll entfalten wird. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Termin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Aplerbeck Bahnhof Süd, Dortmund (44287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage & Infrastruktur
Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aplerbeck in Dortmund und bietet eine ruhige Wohnlage inmitten einer freundlichen Nachbarschaft. Aplerbeck ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen.

- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Ärzte in direkter Umgebung
Bildung: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar, auch Hochschulen befinden sich in Nähe

- Freizeit: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Aplerbeck und der Stadt Dortmund bieten Abwechslung. In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum oder in den umliegenden Naherholungsgebieten
-
Verkehrsanbindung: Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig erreichbar, und die Autobahnanbindung ist ebenfalls in kurzer Zeit erreicht

Energie und Bauzustand

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

232000 €

2.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.900 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.490 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.905 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und liegt noch nicht vor. Dieser wird Ihnen spätestens zur Besichtigung oder vor Vertragsabschluss vorgelegt.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.9, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Dani KaediDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbfw5v

Referenznummer: HA2416918