Einfamilienhaus zum Kauf 697.000 € 7,5 Zimmer 205,8 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hauingen Lörrach-Hauingen 79541

Monat
7,5Zimmer
205,8 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Gabriele Hofmann

CENTURY 21 Hofmann Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stilvolles Loft-Wohnen: Raum für die Familie - Rendite für die Zukunft! EFH m. ELW in Lörrach

Baujahr: 1985
Wohnfläche gesamt: ca. 206 m²
Hauptwohnung: 155 m² (5,5 Zimmer)
Einliegerwohnung: 50 m² (2 Zimmer, Maisonette-Stil, zwei Eingänge)
Bäder gesamt: 3
Einbauküchen: 2
Grundstück: Terrassenförmig angelegter Garten auf der Rückseite des Hauses

Heizung: Gas Zentral; Neu eingebaut 2017
Klimaanlage: In den meisten Räumen der Immobilie (2024) Kann nach dem Prinzip der Wärmepumpe auch als Heizung verwendet werden kann. In Kombination mit der Photovoltaikanlage kann diese die Heizkosten deutlich senken.
Kamin: Großer Stückholzkamin mit Panoramafenster
Fußboden: Großteil der Parkettböden 2020/2021 erneuert
Einbauküche (Hauptwohnung): Elektrogeräte 2021
Photovoltaik-Anlage 2024: 10 kW Peak Leistung, 10 kW Peak Batterie-Speicher

Außenbereiche:
Balkone: 2
Terrasse: 1
Garage: 1
Außenstellplätze: Mindestens 2
Garten: Lauschig, terrassenförmig angelegt

Besondere Merkmale:
Loftstyle im Wohn-/Esszimmer der Hauptwohnung
Atemberaubender Fernblick über Lörrach bis nach Basel
Große Fensterflächen: Lichtdurchfluteter Wohnbereich und hohes Solarpotenzial auf der Südseite
Außenmarkise: Vollautomatisch mit Regen- und Windsensor

Einliegerwohnung:
Aktuell vermietet: Netto-Kaltmiete 650 €/Monat inkl. Außenstellplatz (+100 € Nebenkostenvorauszahlung)
Vermietung seit: 01.12.2022
Die Einliegerwohnung wird frei ab 15.04.2025!

Die Hauptwohnung ist sofort bezugsbereit.

Diese exklusive Immobilie bietet durch ihre Kombination aus modernen Ausstattungsmerkmalen, herrlichem Fernblick und einer flexiblen Raumaufteilung hervorragendes Potenzial für Familien und Investoren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hauingen, Lörrach-Hauingen (79541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause ist in einem charmanten und ruhigen Stadtviertel von Lörrach gelegen, das sowohl durch seine Nähe zur Natur als auch durch seine gute Anbindung an das städtische Leben überzeugt.

Naturnahe Umgebung
Die Umgebung von Hauingen ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ruhige und grüne Lage sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet einen idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag.

Infrastruktur und Anbindung
Trotz der naturnahen Umgebung müssen Sie hier nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Innenstadt von Lörrach ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und die Haltestellen für Bus und Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A98 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die Schweiz, was besonders für Pendler attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

697000 €

3.387,44 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 650,00 EUR

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3.387,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.138 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.621 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeitet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

[URL="https://hofmann.century21.de/bewerten"]Wertermittlung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 5 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Hofmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kronenstraße 18, 79618 Rheinfelden

Partnerschaft

Frau Gabriele HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7qx5k

Referenznummer: C21_THOF_40247