Einfamilienhaus zum Kauf

87000 €87.000 €1.261 €/m²

Finanzierung ab 345 €/Monat

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

1.261 m²Grundstück

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Nordburg, Wienhausen (29342)

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Dieses charmant gelegene skandinavische Wohnhaus befindet sich im begehrten Wochenendhausgebiet Nordburg in der Gemeinde Wienhausen, im malerischen Landkreis Celle. Die Immobilie steht frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist Ihr Arbeitsweg nach Celle oder Gifhorn unkompliziert und zeitsparend, was Ihnen eine hervorragende Lebensqualität bietet.

Das großzügige Grundstück überzeugt mit einer einladenden überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem grenzen Sie direkt an einen alten Allerarm, der Ihnen eine idyllische Kulisse sowie die Möglichkeit für naturnahe Freizeitaktivitäten bietet. Diese Immobilie stellt eine perfekte Verbindung von Erholung und komfortablem Wohnen dar und ist ideal für Natur- und Ruheliebhaber!

Eckdaten:
Baujahr: ca. 1977 und Anbau 1987
Grundstück: ca. 1.261 m² (Erbpacht).
Wohnfläche ca. 69 m²
Diele, 2 Zimmer, Küche mit EBK, 1 Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Loggia
Garage und Nebengebäude als Abstellraum und Werkstatt

Rufen Sie bei Interesse Herrn Stefan Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0176-96121593.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

Sonstiges Dieses Chalet kann nach Absprache Ihr neues Zuhause sein.
Der Kaufpreis beträgt 87.000.- Euro.

Das Haus liegt auf einem Erbpachtgrundstück, daher fällt derzeit eine jährlich zu zahlende Erbpacht in Höhe von 886,25 € für das Grundstück an. Das Erbbaurecht hat noch eine Restlaufzeit von 58 Jahren.

Bitte beachten Sie, daß aufgrund des Erbpachtgrundstückes nur eine Finanzierung bis max. 80 % im Grundbuch eingetragen werden kann. Sie benötigen für diese Immobilie daher mind. 20 % Eigenkapital + die Kaufnebenkosten!

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Die Käufer-Provision beträgt 3,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionsp?ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Herr Stefan Lange
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0176 96121593
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote und weitere Fotos zur Immobilie unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover
Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de

[URL="https://www.langeundlange-immobilien.de/"] Lange und Lange Immobilien[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2022