Terrassenwohnung zum Kauf 840.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Neupasing München 81245

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Christine Spindler

Spindler Immobilien

Die Lage macht den Unterschied - Ein Traum für Ihre Familie - Großzügige, moderne 3-Zi-Gartenwohnung

Diese sehr moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse, Garten und direktem Zugang zum Kinderspielplatz liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Ein Traum für die junge Familie.

Die Wohnung ist mit ca. 85m² Wohnfläche perfekt geschnitten, sodass die Lebensräume großzügig sind und die Nebenräume funktional bleiben.

Vom Flur aus gelangen Sie rechts, zu beiden Schlafzimmern, getrennt vom Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Neben einem der Schlafzimmer befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC.

Der Platz vor dem Bad bietet ausreichend Raum für eine Garderobe.

Gegenüber dem Badezimmer, liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche.

Die überdachte Terrasse und den idyllischen Kleingarten, mit süd-/westlicher Ausrichtung, erreichen Sie vom Wohnzimmer aus.

Hier kann sich Ihr Nachwuchs frei bewegen und vom Schlafzimmer aus direkt zum geschützten, anlageneigenen Spielplatz, vor Ihrer Wohnungstür gehen.

Ein Luxus für Kind und Eltern gleichermaßen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Neupasing, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Traumstadt München-Pasing

Die Wohnanlage liegt ideal zwischen dem Pasinger Bahnhof und dem Pasinger-Villenviertel, in bester Lage zwischen Stadttrubel und Ruhe im Grünen.

Top-Lage in Pasing, denn für jeden ist etwas dabei.

Sie haben ein ruhiges und idyllisches Wohngefühl und sind trotzdem sehr schnell am städtischen Treiben beteiligt.

Sie verlassen die Wohnanlage linker Hand und sind sofort am Puls der Stadt.

Nur wenige Gehminuten zum Pasinger Bahnhof mit seiner hervorragenden Anbindung, sowohl an S-Bahn als auch an die Regionalbahn nach München und in das 5-Seen-Land.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt.

Mit und ohne Auto flexibel in der Stadt.

Neben der guten Bahnanbindung haben Sie auch einen sehr guten Autobahn-Anschluss zum 5-Seen-Land: z.B. A95 Garmisch (Starnberger See) und A96 Lindau: Wörthsee, Ammersee, Pilsensee und Wesslinger See.

Beste Infrastruktur vor der Haustür, bieten Ihnen die Pasing Arcaden mit der großen Auswahl an Geschäften und Kulinarik, die Sie ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichen.

Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für Groß und Klein finden Sie in der Pasinger Fabrik. Hier ist für jeden etwas dabei: z.B. Lesungen, Kabarett, Theater oder Freizeitbildung für die Jüngsten.
Kulturinteressierte werden hier garantiert fündig.

Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar, weiterführende Schulen erreicht man mit der guten Verkehrsanbindung des öffentlichen Nahverkehrs.

Verlassen Sie die Wohnanlage nun rechter Hand, leitet die verkehrsberuhigte Straße das nächste Wohnviertel von Pasing ein.

Hier führt Sie der Weg Richtung Natur und Ruhe.

Ein schöner Spaziergang durch die gediegenen Straßen der Pasinger Villengegend führt Sie rechts vom Kanal zum Nymphenburger Schloßpark und links davon zum Blutenburger Schloß.

So lässt sich die Freizeit in der Natur, in Pasing, wunderbar gestalten. Zahlreiche Wälder und Parks (z.B. der Formgeholze Garten, der Nymphenburger Schloßpark oder der Pasinger Stadtpark laden zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein.

Nach dem Genuss in der Natur bietet Ihre nahe Umgebung Genuss in den gemütlichen Münchner Biergärten z.B. im Hirschgarten und den anderen, schönen Traditionsgaststätten.

So ist für jeden Genießer etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

840000 €

9.882,35 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Provision ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.882,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges 1 Tiefgaragenstellplatz im Wert von 30.000€ ist im Kaufpreis inklusive.
1 Kellerabteil ist im Kaufpreis ebenfalls inklusive
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Spindler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neudießen 18, 86911 Dießen

6 Jahre Partnerschaft

Christine SpindlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnex5g

Referenznummer: 154581997