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Doppelhaushälfte zum Kauf
459000 €3.610 €/m²
4Zimmer
127,1 m²Wohnfläche
341 m²Grundstück

Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Axel Schröder
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte im Bauhausstil - Lüneburg!

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2014 besticht durch ihre zeitlose Architektur im Bauhausstil und eine helle, freundliche Atmosphäre. Der weiße Putz in Kombination mit anthrazitfarbenen Fenstern verleiht der Immobilie eine elegante und ansprechende Optik. Die großen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 127 m² (inkl. anteilige Terrassenflächen) verteilen sich insgesamt 4 Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen: ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das als Mittelpunkt des Hauses Platz für gemeinsames Leben und Essen bietet, eine angrenzende Küche mit genügend Platz für Küchenmobiliar und Geräte, drei Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wie Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Vollbad mit hochwertigen Armaturen lässt keine Wünsche offen, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Funktionale Nebenräume wie ein Wasch- und Abstellraum sorgen für Ordnung und genügend Stauraum.

Das Grundstück erstreckt sich über 341 m² und bietet Platz für einen gepflegten Garten in Südwest Ausrichtung, der individuell gestaltet werden kann. Zum Haus gehört ein Carport mit integriertem Abstellraum, der weiteren Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven Wohnlage von Lüneburg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Umgebung, die sich perfekt für Familien oder Menschen eignet, die Erholung vom Alltagsstress suchen.

Die Immobilie ist derzeit bis zum 28. Februar 2026 vermietet. Die monatliche Miete wird von den Mietern stets pünktlich entrichtet. Eine schriftliche Kündigung vom Mieter liegt bereits vor.
In einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen Auskünfte über die attraktive Mietzahlung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lüne - Moorfeld, Lüneburg (21339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Lüneburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus und bietet die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ist die Lüneburger Innenstadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Felder zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Diese Kombination macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
459000 €
3.610,48 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.610,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.384 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.723 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:

Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Niedersachsen an.
Weitere Inormationen erhalten Sie unter: www.verbraucherzentrale-niedersachsen.de/energieberatung

Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie:

Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein.

Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage an uns (Friede Immobilien) an Sie per E-Mail übersandt.
Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden (Annahme durch einen Link).

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir seit 2014 verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen
(§ 2 Abs. 10 GwG).

Wir benötigen daher den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer.
Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Hierzu füllen Sie bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Erst dann können wir Ihnen die vollständigen Daten schicken oder nennen. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Friede Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Am Landwehrkreisel 1, 21357 Bardowick
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Axel SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2hgzz54
Referenznummer: 1732
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Axel Schröder
Friede Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen