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Mehrfamilienhaus zum Kauf
480000 €1.995 €/m²
Finanzierung ab 1906 €/Monat
10Zimmer
240,7 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

Viel Platz mit Potential zum Verwirklichen!

VIEL PLATZ MIT VIELEN OPTIONEN!

Diese besondere Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit drei Ebenen und Keller, einer ebenerdigen, separaten Wohnung sowie einem Nebengebäude-Trakt.
Das Haupthaus mit seinen insgesamt acht Zimmern und einer Wohnfläche von 189,95 m² wird in den Unterlagen mit dem Baujahr 1968 geführt. Dort erfolgte eine umfangreiche Erweiterung des Wohnhauses. Das Baujahr der Grundmauern liegt sehr wahrscheinlich noch weiter in der Vergangenheit, was sich aus einer Baulast aus dem Jahre 1938 ableiten lässt. Die Immobilie wurde zuletzt hauptsächlich als Ferienwohnungs-Domizil genutzt. Daher befinden sich in einigen Zimmern auch Dusch- und Waschmöglichkeiten. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die ebenerdige, separate Wohnung hat zwei Zimmer und eine Wohnfläche von 50,70 m². Sie wurde hell und modern saniert und ist direkt bezugsfertig.
Im zusätzlichen Nebengebäude-Trakt erwarten Sie zwei Hobbyräume und eine sehr große Dach-Terrasse mit wunderschönem Panoramablick.
Insgesamt stehen über 400 m² an zusätzlicher Nutzfläche wie Garage, Werkstatt, Speicher und Kellerfläche zur Verfügung. Was Sie aus dieser Immobilie machen, ist alleine Ihre Entscheidung. Es gibt jedenfalls viele Optionen.

Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
480000 €
1.994,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % Mwst.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.994,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.970 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.463 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.950
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Kern Immobilien
Kern ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Stadtgarten 1, 79312 Emmendingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr W. Kucera
Herr W. KuceraDein Kontakt
Online-ID: 2hhpe5f
Referenznummer: Krn 10917
Kern Immobilien
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Herr W. Kucera
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen