Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €3.757 €/m²

Finanzierung ab 2192 €/Monat

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5Zimmer

145,1 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

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Forsbach, Rösrath (51503)

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Das angebotene Einfamilienhaus, mit familienfreundlichem Grundriss, wurde im Jahr 1952 massiv erbaut und im Jahr 2014 seitlich angebaut. Eine Kernsanierung der Zu- und Abwasserleitungen erfolgte im Jahr 2003. Sehr gut aufgeteilte 145 m² Wohnfläche verteilen sich über 2 Wohnetagen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zutritt in den Wintergarten und den großen Garten, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, Diele und ein Gäste-WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das sich auf ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Duschwanne sowie ein separates WC aufteilt. Auf eine in Gartenrichtung ausgelegte überdachte Loggia gelangt man durch zwei der Schlafräume.

Ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Lager, befindet sich im Keller. Dieser unterteilt sich in einen großen Hobbyraum, einen Waschraum mit Zugang nach Draußen, einen Vorratsraum und einen Heizungskeller.

Zu den Ausstattungsmerkmalen dieser besonderen Immobilie zählen ein verglaster Wintergarten, ein Kamin im Essbereich, ein gefliestes Badezimmer mit Duschwanne, zwei WCs, Fliesen als Bodenbelag im Wohn-/Essbereich, in der Küche, der Diele und den Bädern, Parkett als Bodenbelag in den Schlafräumen, Fenster aus den 70er/80er Jahren sowie teilweise aus 2003, überdachte Loggia, Garage, zwei Außenstellplätze, überdachter Mülltonnenplatz u.v.m. Die Ausstattung dieses Einfamilienhauses ist gepflegt, teilweise aus älterer Bauzeit.

Geheizt wird durch eine Ölheizung.

Dieses Haus überzeugt durch den durchdachten Grundriss und das besondere Raumangebot. Die Zimmer sind familienfreundlich aufgeteilt. Mit Kreativität und einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein gemütliches Eigenheim schaffen, das alle Bedürfnisse erfüllt und zum Wohlfühlen einlädt. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser charmanten Wohngegend.

Sonstiges Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,08 m² Sonstiges/Wohnen: Dachboden