Mehrfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €968 €/m²

Finanzierung ab 2338 €/Monat

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21Zimmer

618 m²Wohnfläche

5.385 m²Grundstück

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Gablonzer Str. 42, Warmensteinach, Warmensteinach (95485)

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Diese 1967 in Massivbauweise freistehend erbaute und im Jahr 1974 umfangreich erweiterte Mehrparteienhaus, verfügt über 6 Wohneinheiten.
Auf dem komplett großzügigen Grundstück mit 5.385 qm, könnte auch jederzeit ein weiteres Haus errichtet werden. Die großzügige Außenfläche, ermöglicht eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit für die Bewohner wie Erholungsflächen oder Gärten. Es sind alle Wohneinheiten vermietet und durch die fortlaufende Instandhaltung und Modernisierung in einem guten Zustand. Die letzte Modernisierung mit der kompletten neuen Dacheindeckung war im Jahr 2024. Beheizt wird das ganze Objekt über eine Gas- Heizung, die an das öffentliche Gasnetz angeschlossen ist.
Ein großzügiger Pufferspeicher garantiert allen Parteien zu jederzeit Warmwasser. Die Wohneinheiten verfügen alle über Laminatböden, Bäder mit Tageslicht und sind gefliest.
Der umlaufende Garten und ein großer Gemeinschaftsraum werden gemeinschaftlich genutzt.
Fünf Einheiten verfügen zusätzlich über großzügige Balkone oder Loggia.


Mieteinnahme gesamt Kaltmiete: 33.300,00 € p.A.

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Maklervertrag Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Besichtigungsnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum