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Mit Weitsicht in Peterswerder!
Die richtige Lage - die beste Etage - die weiteste Sicht - die Sonne steht immer zur Verfügung, sofern sie scheint. Hier oben wartet die freie Rundumsicht! Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang - wer hier lebt, kann dabei sein.
Nach der Arbeit - erst einmal tief durchatmen und die Ruhe und Freiheit genießen! Auf dem Balkon oder eine Etage höher auf der Dachterrasse.
Eigentlich kennt man solche Wohnungen nur aus gut gelaunten Großstadtfilmen und sich die Frage aufdrängt: "So viel Glück kann man gar nicht haben - wer kann schon so wunderschön wohnen?"
Ihre Antwort könnte tatsächlich bald lauten: "ICH wohne hier!!"
Hervorragend!!
Es gibt gute Lagen, es gibt Peterswerder und es gibt hervorragende Lagen in Peterswerder. Diese hervorragenden Lagen befinden sich in der zweiten Reihe, in denen man bereits viel ruhiger lebt und sie befinden sich "oben" - wo es nochmals ruhiger wird.
Und als ob dies nicht schon reicht - es gilt ja zusätzlich, dass "je höher man wohnt, desto mehr Licht kommt in die Wohnung"!
Es gibt nicht viele solcher Wohnungen, eigentlich nur wenige, und diese Wohnung ist ein echtes Juwel!
Gibt es einen Haken? Um nach oben zu kommen, braucht man ein wenig Ausdauer, denn Treppenstufen gibt es hier reichlich! Die Belohnung wartet aber jeden Tag - hinter der Eingangstür...!
TOP - für Singles und Paare
Diese Wohnung ist aufgrund der Anzahl der Räume und der Aufteilung eher für Singles und Paare geeignet. Die Wohnfläche von ca. 136 qm beinhaltet eingerechnete anteilige Flächen der Dachterrasse und des Balkons von ca. 21 qm von insgesamt 84 qm. Aufgrund der guten Nutzbarkeit des Balkons und der Dachterrasse könnte der Anteil, der zur Wohnfläche gezählt wird, auch größer ausfallen.
Die Dachterrasse wurde 2013 hergestellt, das Bad und Gäste-WC wurden 2015 komplett erneuert und 2020 wurde die Einbauküche mit hochwertigen Geräten neu eingebaut.
Sonstiges
Der Kaufpreis für die Einbauküche, für den Kaminofen, einige Plissees und einige Gegenstände des Dachgartens beträgt pauschal 25.000 € und ist nicht (!) im o.g. Kaufpreis für die Wohnung enthalten - dieser Betrag ist zusätzlich zu bezahlen.
Rechtliches
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per Email
oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um
Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur
erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, die
vollständige Anschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
angeben und dem Maklervertrag zugestimmt haben. Gerne vereinbaren
wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Besichtigungen
können nur über unser Büro vereinbart werden. Sollten Interessenten die
zum Verkauf stehende Immobilie wiedererkennen oder aus sonstigen
Gründen in der Lage sein, den Eigentümer ausfindig zu machen, so weisen
wir darauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme vom Eigentümer nicht
erwünscht ist. Interessenten, die diesen Hinweis missachten, werden vom
Erwerb ausgeschlossen. Die Eigentümer lehnen eine direkte
Kontaktaufnahme gleich welcher Art von Interessenten oder Maklern ab.
Wir übernehmen keine Gewährleistung für die Bau- und
Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, für Bebauungs- und
Nutzungsformen sowie für steuerliche Komponenten oder Flächenangaben
der jeweiligen Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen des
Eigentümers, der seinerseits nur die ihm bei Erwerb übergebenen
Unterlagen und Angaben wiedergibt. Alle Angaben sind vor notariellem
Kauf-/Miet-/Pachtvertragsabschluss vom Käufer / Mieter zu prüfen.
Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies im Kaufvertrag
vereinbart wird. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände
sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende
Verbraucherinformationen:
Gemäß der Richtlinie 2013/11/EU richtet die EU-Kommission eine
Internetplattform zur Online-Beilegung von Streitigkeiten („OS Plattform“)
zwischen Unternehmern und Verbrauchern ein. Diese ist unter
folgendem Link erreichbar:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt
dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links jedoch
ausdrücklich keine Haftung.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit in Textform zustande – wie z.B. die Anforderung des
Objekt-Exposés, die Anforderung weiterer Informationen oder die
Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Höhe der
Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57
% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (aktuell 19%) bezogen auf den
Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der
Käufer.
