Mehrfamilienhaus zum Kauf

1795000 €1.795.000 €3.483 €/m²

Finanzierung ab 7409 €/Monat

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23Zimmer

515,3 m²Wohnfläche

268 m²Grundstück

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Südervorstadt, Bremen (28201)

Zum Verkauf stehen zwei benachbarte, dauerhaft vermietete Mehrfamilienhäuser in erstklassiger Lage in Bremen-Neustadt.

Jährliche Nettomieteinnahmen: 72.360 €

Lukrative, sichere Kapitalanlage mit langfristigem Mieterhöhungspotenzial aufgrund der Lage sowie der vorhandenen Ausbaureserve

Insgesamt beherbergen die Häuser 9 gut vermietete Wohnungen, darunter eine schöne, große Maisonette mit etwa 110 qm. Ein Teil der Wohnungen wurde 2011 neu errichtet, während andere in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend saniert wurden. Die praktischen Grundrissgestaltungen ermöglichen eine langfristige und flexible Vermietung.

Zusätzlich bietet eines der beiden Häuser Ausbaureserven im Dachgeschoss für zwei weitere kleinere Wohnungen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Vollkeller und eine gemeinsam mit dem Nachbarn nutzbare Hoffläche.

Die Mehrfamilienhäuser sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für Investoren oder als Kapitalanlage.

Diese beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im beliebten Bremer Ortsteil Bremen-Neustadt in Gartenstadt Süd. Die Neustadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihr reichhaltiges, kulturelles Angebot.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Hochschule Bremen liegt ebenfalls nur wenige Meter von den Objekten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, Flughafen und in die schöne Bremer Innenstadt, ebenso ist die Autobahnanbindung innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Sonstiges - Die Soll-Jahreskaltmieten belaufen sich auf 83.454 € (monatlich 6.955 €). Durch die geplante Erweiterung des Dachgeschosses können die Mieteinnahmen zusätzlich gesteigert werden, was das Renditepotenzial der Immobilien weiter erhöht.
- Betriebskostenabrechnungen stellen wir gern zur Verfügung
- Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich