Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.795.000 € 23 Zimmer 515,3 m²<br/>Wohnfläche 268 m²<br/>Grundstück Südervorstadt Bremen 28201

Monat
23Zimmer
515,3 m²Wohnfläche
268 m²Grundstück

Herr Harun Akkoyunlu

JHG Grundstücksverwaltung GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

2x einzigartige Rendite- Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten (erweiterbar auf 11) im Herzen der Bremer Neustadt

Zum Verkauf stehen zwei benachbarte, dauerhaft vermietete Mehrfamilienhäuser in erstklassiger Lage in Bremen-Neustadt.

Jährliche Nettomieteinnahmen: 72.360 €

Lukrative, sichere Kapitalanlage mit langfristigem Mieterhöhungspotenzial aufgrund der Lage sowie der vorhandenen Ausbaureserve

Insgesamt beherbergen die Häuser 9 gut vermietete Wohnungen, darunter eine schöne, große Maisonette mit etwa 110 qm. Ein Teil der Wohnungen wurde 2011 neu errichtet, während andere in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend saniert wurden. Die praktischen Grundrissgestaltungen ermöglichen eine langfristige und flexible Vermietung.

Zusätzlich bietet eines der beiden Häuser Ausbaureserven im Dachgeschoss für zwei weitere kleinere Wohnungen. Das Gebäude verfügt zudem über einen Vollkeller und eine gemeinsam mit dem Nachbarn nutzbare Hoffläche.

Die Mehrfamilienhäuser sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für Investoren oder als Kapitalanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Südervorstadt, Bremen (28201)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich im beliebten Bremer Ortsteil Bremen-Neustadt in Gartenstadt Süd. Die Neustadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und ihr reichhaltiges, kulturelles Angebot.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Hochschule Bremen liegt ebenfalls nur wenige Meter von den Objekten entfernt.
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bringt Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, Flughafen und in die schöne Bremer Innenstadt, ebenso ist die Autobahnanbindung innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1795000 €

3.483,20 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 2,975% incl. gesetzliche MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.483,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.425 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.068 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Die Soll-Jahreskaltmieten belaufen sich auf 83.454 € (monatlich 6.955 €). Durch die geplante Erweiterung des Dachgeschosses können die Mieteinnahmen zusätzlich gesteigert werden, was das Renditepotenzial der Immobilien weiter erhöht.
- Betriebskostenabrechnungen stellen wir gern zur Verfügung
- Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JHG Grundstücksverwaltung GmbHGewerblicher Anbieter

Birkenstr. 47-48, 28195 Bremen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Harun AkkoyunluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyxj5h

Referenznummer: 312 (1/312)