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Wohnung zum Kauf 390.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Puchheim Bahnhof Puchheim 82178
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Wohnung zum Kauf
390000 €4.483 €/m²
Finanzierung ab 1574 €/Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
2.Geschoss

tell immobilien e.K.
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Herr Bernhard Umstädter
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von 82178 Puchheim, solide vermietet

In sehr attraktiver Wohnlage der Stadt Puchheim wurde das Gebäude, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, im Jahr 1972 errichtet. Die geräumige und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Aufzug) des 5-geschossigen Wohnhauses mit 3 Eingängen.
Die Wohnfläche von ca. 87 m² bedingt gute Zimmergrößen: Wohn- und Esszimmer knapp 30 m², die Schlafzimmer ca. 15 m² und 17 m², dazu 2 Balkone, eine geräumige Küche, plus Bad und Gäste-WC.
Gute Lichtverhältnisse ergeben sich durch die Lichtachse von Südosten (Wohnzimmer mit Loggia, eines der beiden Schlafzimmer) nach Nordwesten (Küche, Essplatz mit dem zweiten Balkon, und das zweite Schlafzimmer).
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter, die seit Frühjahr 2009 hier wohnen und die Wohnung bestens hegen und pflegen.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet, erfreulich ist das zusätzliche WC.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Kfz-Stellplatz im Hof vor dem Gebäude.
Der monatliche Abschlag auf das Hausgeld beträgt EUR 350,-, wobei EUR 270,- auf den Mieter umgelegt werden.
Der Energieausweis hat Effizienzklasse 'C', der Endenergieverbrauch beträgt 92,6 kWh/(m²*a).
Die Wohnung ist derzeit für EUR 693,- monatlich netto vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Puchheim Bahnhof, Puchheim (82178)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Puchheim ist eine gut 20.000 Einwohner starke Gemeinde im östlichen Landkreis Fürstenfeldbruck, die im Mai 2011 Stadt-Status erhielt. Über die in nur 5 Gehminuten erreichbare S-Bahn gelangt man ins Münchner Zentrum im 20-Minuten-Takt.
Puchheim verfügt über zahlreiche Kinder-Betreuungseinrichtungen, Grundschulen, eine Hauptschule, ein Gymnasium; eine Waldorfschule befindet sich im nahen Gröbenzell. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte diverser Fachrichtungen sind fußläufig erreichbar. Puchheim eine sehr grüne Gemeinde, was ein Blick von oben, z.B. über google-maps, sehr schön zeigt.
Puchheim ist über die Anschlussstellen "DAH/FFB" oder "Langwied" an die A8, sowie über "Lochhausen" an die A 99 angebunden, über die Sie rasch alle anderen Fernstraßen erreichen.
In naher Umgebung vorhandene klare Badeseen tragen zum Freizeitvergnügen bei, aber auch zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen zur Verfügung: z.B. Tennis spielen auf einer der vielen Anlagen, zum Teil auch mit Winter-Hallenbetrieb, oder Golfen in den Golfclubs Eschenried oder Olching, beide nur wenige Autominuten entfernt. Etliche Reitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, und ein ausgedehntes Radwegenetz stellt auch die Pedalisten zufrieden.
Die Fahrzeit zum Münchner Flughafen beträgt etwa eine halbe Stunde.
Kein Wunder also, dass Puchheim eine der beliebtesten Gemeinden im Münchner Umland ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
390000 €
4.482,76 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
2,00 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.482,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.146 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.026 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt EUR 390.000,- für die Wohnung, und EUR 6.000,- für den Kfz-Stellplatz, in Summe also EUR 396.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,00 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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tell immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Am Pfanderling 54, 85778 Haimhausen
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10 Jahre Partnerschaft
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Herr Bernhard UmstädterDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2de5j5n
Referenznummer: 06757
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen