Maisonette zum Kauf

429000 €429.000 €3.212 €/m²

Finanzierung ab 1747 €/Monat

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5Zimmer

133,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bräuningshof, Langensendelbach (91094)

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Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Zweifamilienhauses beeindruckt durch ein modernes Raumkonzept und hochwertige Materialien. Der vollständige Ausbau der Wohnung erfolgte erst ca. 2014 und sorgt für ein elegantes und zeitgemäßes Ambiente.

Der zentrale Flur verbindet alle Räume der ersten Wohnebene: Hier finden Sie ein separates Gäste-WC, zwei ähnlich geschnittene Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum stilvollen Duschbad sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich und die angrenzende Küche.

Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch helle Fliesen und eine großzügige Raumgestaltung, die durch eine moderne Glastür optisch ansprechend abgetrennt wird. Die offen gestaltete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt aller erforderlichen Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in die obere Ebene, die als heller Schlaf- und Arbeitsbereich dient. Hier befindet sich ein zusätzliches Duschbad mit einem großzügigen Duschbereich, der durch eine separate Tür abgetrennt und mit einem gefliesten Podest zum Sitzen ausgestattet ist - eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Komfort.

Die Wohnung wird zentral über eine Gasheizung beheizt, und die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Für optimalen Komfort ist die Wohnung größtenteils mit einer individuell regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Besonders attraktiv: Die Zustimmung für den Anbau eines Balkons liegt von den Miteigentümern bereits vor, sodass sich die Wohnung in Zukunft um eine sonnige Freifläche erweitern lässt, die den Wohnkomfort weiter steigert.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei private Stellplätze zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins und weitere Informationen zur Verfügung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen