Einfamilienhaus zum Kauf

500000 €500.000 €4.545 €/m²

Finanzierung ab 1955 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

714 m²Grundstück

05.05.2025Verfügbarkeit

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Kettershausen, Kettershausen (86498)

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Eingebettet in die idyllische Landschaft des Günztals erwartet Sie dieses einzigartige Tiroler Holzhaus. Das urgemütliche Haus mit seiner unvergleichlich gesunden Wohnatmosphäre wurde mit massiven Blockbohlen gebaut, die Fassade ist geflammt, die Außenwände sind zusätzlich mit Holzfaserplatten gedämmt und innen mit Lehmfarbe gestrichen, die Innenwände zeigen die Blockbohlen und deren aufwändige Eckverbindungen als "Tiroler Schloß". Das Haus auf Bodenplatte bietet im EG nach dem geräumigen Foyer den großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, ein als Büro gedachtes Zimmer sowie Technik- und Hauswirtschaftsraum und WC. Das Haus ist im Süden und Westen von einer großzügigen Terrasse umgeben. Im Dachgeschoß gibt es dank hohem Kniestock keine Raumverluste: aus dem weiträumigen Schlafzimmer mit duftender Zirbenholzwand und extra Ankleide haben Sie freien Blick zum Günz-Stausee, es gibt ein weiteres Schlafzimmer und das Bad.
Das Haus ist von einem naturnah angelegten Garten umgeben, der einen fast nahtlosen Übergang in die herrliche Landschaft des Günztals bietet. Mit liebevoll gestalteten Mauern und Sitzplätzen um die Feuerstelle aus Kalkmuschelsteinblöcken ist ein archaisches Ambiente geschaffen. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Der Bereich vor dem Haus ist noch nach Ihrem eigenen Wunsch zu gestalten.
Anfragen bitte nur über das Kontaktformular.
Der Energieausweis ist beantragt.

Sonstiges Energieausweis Bedarfsausweis, A, 34 kWh/(m²a), Bj 2018, Wärmepumpe, Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen