Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Mühlried Schrobenhausen / Mühlried 86529

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoService

Herr Harald Großhauser

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoService

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neuwertige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Garage, Stellplatz, Balkon, Keller und Einbauküche

Neuwertige 2-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Einbauküche, Garage und KFZ-Stellplatz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend zu verkaufen,

Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Besondere Highlights sind natürlich die vollständig ausgestattete Einbauküche und Garage und KFZ-Stellplatz direkt im Hof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Mühlried, Schrobenhausen / Mühlried (86529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schrobenhausen-Mühlried, St.-Ursula-Straße 4
In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, mehrere Bars und eine Buchhandlung sind in wenigen Minuten gut zu erreichen

Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.

Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

250000 €

4.166,67 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,00 % inkl. MwSt. des protokollierten Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

187 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.957 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.843 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag läuft seit April 2023. die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 440,- € mtl. zzgl. Nebenkosten.

Hausgeld mtl.: 187,- € (inkl. Verwaltung, Instandhaltung, Heiz- und Betriebskosten)

Instandhaltungsrücklage Stand 31.08.2024:
- Für die Wohnung anteilig: 2.713,49 €
- Gesamtrücklage: 22.519,45 €

Vorgeschlagener Kaufpreis:
Wohnung inkl. Keller und Einbauküche: 250.000,- €
Garage : 15.000,-€
KFZ-Stellplatz: 5.000,- €
=
Gesamtkaufpreis: 270.000,- € Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoServiceGewerblicher Anbieter

Schrobenhausener Str. 40, 86571 Langenmosen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harald GroßhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8k65y

Referenznummer: hg349