Mehrfamilienhaus zum Kauf 750.000 € 13 Zimmer 357 m²<br/>Wohnfläche 432 m²<br/>Grundstück Südstadt Peine 31226

Monat
13Zimmer
357 m²Wohnfläche
432 m²Grundstück

Herr Rolf Laser

Laser Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Peine: 2 Häuser-ein Preis, MFH (224m² -3 WE) und EFH (133 m²), gepflegt, MFH vermietet, saniert

Dieses Angebot richtet sich an Investoren oder Kapitalanleger!
2 Häuser = 1 Preis - KP ist VB!

1.Objekt - MFH
Die beste Zeit, sein Geld in eine Immobilie zu investieren ist jetzt! Das I-Tüpfelchen ist gegeben, wenn es zum Renditeobjekt bereits zuverlässige Mieter gibt, die die Immobilie kennen und schätzen. Genau dies erwartet Sie bei diesem interessanten Wohngebäude. Das Objekt wurde 1925 erbaut und erstreckt sich über 3 Etagen mit 3 Wohneinheiten, Die Front steht unter Denkmalsschutz .

Die insgesamt 3 Wohnungen dieses Mehrfamilienhauses sind auf 3 Etagen mit Vollkeller wie folgt aufgeteilt:

EG 68qm
1.OG 78qm mit Balkon
2.OG 78qm mit Balkon

2.Objekt - EFH
Einfamilienhaus über 2 Etagen - Wfl. 133qm - 4 Zimmer/Kü/Bad/G-WC
Dachterrasse, Keller - bei Übergabe Leerstand

Mieteinnahmen:
IST: 2261€/Monat
Soll: 2799€/Monat

Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis ist bei Besichtigungswunsch erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Der Energieausweis wird gerade erstellt und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse

Lage

Südstadt, Peine (31226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Peine ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland in Niedersachsen, hat rund 50.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Sie liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.
Peine liegt direkt an der Bundesautobahn 2 (A 2), die das Ruhrgebiet mit der deutschen Hauptstadt Berlin verbindet, und verfügt über zwei Anschlussstellen: die ursprünglichen Autobahnausfahrt "Peine" und eine zusätzliche Ausfahrt "Peine-Ost".

Energie und Bauzustand

Baujahr1925
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

2.100,84 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.074 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.764 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 457,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 140,00 m², modernisiert: Sanierungen:
2003 Kernsanierung beider Häuser (Elektrik/Leitungen etc.
2015 Dacheindeckung, Fenster, Fassadendämmung beider Häuser

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Okeraue 31, 38112 Braunschweig

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rolf LaserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bwxl5r

Referenznummer: RL-1307