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Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.206 €/m²
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Herr Matthias Vogl
Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

teilsaniertes EFH mit zwei ELW in 94151 Mauth

- Baujahr lt. Energieausweis 1953 (teilsaniert)
- Wohnfläche ca. 165m²
- Grundstücksfläche ca. 193m²
- zentrale Lage in Mauth
- Garage + kl. Werkstatt

SANIERUNGEN:
- 2005: Dacheindeckung inkl. Wärmedämmung (15cm)
- 2005: Fassadendämmung (WDVS) ca. 8cm
- 2005: 2-fach-verglaste Kunststofffenster
- 2011: Pelletsheizung inkl. Heizkörper und Kupferverrohrung (Einrohrsystem)
- 2018: Anstrich Außenfassade
- 2023: Vollständige Sanierung der Dachterrasse (Holzgeländer, Bodenbeläge und Abdichtung)
- 2023: Bad im 1.OG
- 2024: Erneuerung der Böden im 1.OG als Vinylboden Eiche-Holzoptik, einschl. Unterkonstruktion

AUFTEILUNG.
Garage mit Werkraum
EG: 2 kleine ETW/Ferienwohnungen
1. OG: Wohnung mit Dachterrasse
DG: Dachboden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

Lage

Mauth, Mauth (94151)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mauth in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald liegt unmittelbar am Rand des Nationalparks Bayerischer Wald an der Grenze zu Tschechien.
Der Fremdenverkehrsort liegt zehn Kilometer nördlich von Freyung, 20 Kilometer nordöstlich von Grafenau und rund 44 Kilometer von Passau entfernt.
Im Nordwesten des Ortes liegt das 1980 eröffnete Freilichtmuseum Finsterau. Im Norden befindet sich ein Grenzübergang nach Bucina in Tschechien für Fußgänger und Radfahrer.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Mauth unter http://www.mauth.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1953
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.206,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.206,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
548 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.975 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Passauer Strasse 8, 94078 Freyung
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Partnerschaft
Herr Matthias VoglDein Kontakt
Online-ID: 2gzez5g
Referenznummer: 1/20/345-345/010292
Herr Matthias Vogl
Sparkasse Freyung-Grafenau i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen