Doppelhaushälfte zum Kauf 1.550.000 € 6,5 Zimmer 209 m²<br/>Wohnfläche 481 m²<br/>Grundstück Seefeld Seefeld 82229

Monat
6,5Zimmer
209 m²Wohnfläche
481 m²Grundstück

Herr Daniel Mandl

MAIERIMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

MAIER - Zentral in Seefeld am Pilsensee mit luxuriöser Ausstattung und Doppelgarage

Man betritt die luxuriöse, repräsentative Doppelhaushälfte über die Diele und kommt über den Vorraum zum großen Wohn-/Essbereich mit ca. 70 qm. In der Diele befindet sich die Garderobe; im Wohn-/Essbereich die offene Luxusküche mit Miele Geräten und dem amerikanischen Kühlschrank.

Das geräumige Esszimmer geht fliesend in das große Wohnzimmer mit Kamin über. Alle Räume sind hell, freundlich und von Tageslicht durchflutet. Vom gesamten Wohnbereich aus hat man einen schönen Ausblick auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den angelegten Garten.

In das Obergeschoss der Doppelhaushälfte gelangt man über eine gemauerte Treppe. Dort befindet sich mit dem modernen Luxusbad ein besonderes Highlight, das mit einem Doppelwaschtisch, Leuchten in Boden und Wand, einer frei stehenden Badewanne und einer Marmordusche ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. In einem Kinderzimmer sind die Wände mit antiallergischem Stoff bespannt, und das Zimmer verfügt zudem über einen eigenen Ankleideraum.

Das Elternschlafzimmer hat einen Sternenhimmel, der im Dunkeln die Milchstraße darstellt. Muss man gesehen haben!
Ebenfalls im OG befindet sich der begehbare Kleiderschrank. Im Dachgeschoss findet man zwei weitere große Schlafzimmer und ein geräumiges Duschbad. Der Einbau einer Küche im DG ist problemlos möglich.

Im Untergeschoss mit einer Raumhöhe von 2,70 Metern befinden sich der Heizraum, der Hauswirtschaftsraum, ein Raum für eine Sauna, ein Kellerraum und ein großer Werkstattkeller, der mit einem Studio- bzw. schalldichten Proberaum ausgestattet ist. Alle Kellerräume sind beheizbar. Der Garten ist schön angelegt und eingewachsen. Der gesamte Garten ist ausgestattet mit Steineinfassungen und Stromanschlüssen für Stimmungsbeleuchtung.

Schließlich verfügt das Haus noch über eine geräumige Doppelgarage mit Starkstrom für die Wallbox. Die Zufahrt zur Garage ist gepflastert und hat im Boden versenkte LED-Leuchten. Es können leicht vier Autos abgestellt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Seefeld, Seefeld (82229)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Seefeld am Pilsensee *

Die Gemeinde Seefeld am Pilsensee im Fünfseenland liegt eingebettet zwischen dem Starnberger See, dem Ammersee, dem Wörthsee und dem Weßlinger See. Genau diese Gegend zwischen Starnberg und Andechs ist eine der schönsten Ecken Oberbayerns. In Seefeld und seinen Ortsteilen konnte das ursprüngliche Ortsbild über die letzten Jahrzehnte bewahrt werden. Nichts an dieser malerischen Gemeinde erinnert an eine seelenlose Schlafstadt.

Traditionsreiche Gasthäuser, charmante Restaurants, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Metzgerei, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie ein Netz aus Kinderbetreuungseinrichtungen und einer Grundschule machen Seefeld zum idealen Wohnort für Familien. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind im Ort ebenfalls vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung durch Busse und die S-Bahnlinie S8 (Richtung Flughafen) ist als sehr positiv hervorzuheben. Auch mit dem Auto über die A96 ist die Anbindung nach München sehr gut. Das Haus liegt ruhig, nur wenige Schritte vom Marienplatz, der Kirche St. Peter und Paul und dem Gasthof/Metzgerei Ruf entfernt. Auch Kindergärten und Grundschule befinden sich unweit vom Haus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1550000 €

7.416,27 €/m²

Provision für Käufer

1,785% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.416,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.874 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.822 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1990
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 147,7 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E

Provisionsregelung:

Provision; Käufer ist Verbraucher: 1,785% inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Provision; Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAIERIMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Oberanger 42, 80331 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel MandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfhj5n

Referenznummer: 2049