Bungalow zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 617 m²<br/>Grundstück Herzlake Herzlake 49770

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
617 m²Grundstück

Herr Ralf Gründer

Gründer Immobilien

Provisionsfrei für Käufer: Exklusiver KFW 55 -Walmdachbungalow am See - Traumhaft

Provisionsfrei für Käufer: Wohnen am See - dieser Traum kann auch für Sie war werden. Dieser exklusive und energietechnisch hochwertige Winkelwalmdachbungalow steht in unmittelbarer Seenähe mit direktem Seeblick im schönen emsländischen Herzlake und wartet auf seinen neuen Besitzer. In schlüsselfertiger Weise inkl. aller Bauleistungen wie Maler-, Garten-, Fliesenarbeiten etc. erstellt bietet diese Traumimmobilie alles was das Herz begehrt. Energietechnisch auf dem neuesten Stand verfügt die Immobilie nicht nur über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung, sondern auch eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. 118 m² ebenerdige Wohnfläche eignen sich auch Ideal für seniorengerechtes Wohnen. Und wem das nicht genug ist, hat im teilweise bereits ausgebauten, Dachgeschoß noch ausreichend Reserve. Für den schnellen Internetzugang sorgt der Glasfaser Highspeed-Internetanschluss. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet uns mit 3-fachverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen versehen. Auf Wunsch und nach Baufortschritt können noch Kundenwünsche berücksichtigt werden. Also nicht lange warten - erfüllen Sie sich ihren Traum vom Haus am See. Anschauen lohnt sich.

Zustand der Immobilie:
Das Objekt wird z.Z. gebaut und steht kurz vor Fertigstellung. Das gute Preisleitungsverhältnis und die einmalige Lage am See machen diese Immobilien für jeden Käufer mehr als interessant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Fertigstellung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Herzlake, Herzlake (49770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, naturnahe Südlage in unmittelbarer See- und Hasenähe. Direkter Seeblick! Stadtkern nur 5 Min. entfernt.

Herzlake ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen und bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme, Naturverbundenheit und praktischer Infrastruktur. Mit etwa 4.000 Einwohnern ist Herzlake ein ruhiger Wohnort, der dennoch über alles Notwendige für den Alltag verfügt.

Naturnahe Umgebung
Herzlake liegt inmitten einer idyllischen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Seen. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Angeln und Reiten. Besonders der Hase-Ems-Weg und die Seenlandschaft laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Familienfreundlichkeit
Die Gemeinde ist bekannt für ihre kinderfreundliche Atmosphäre. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule vor Ort. Weiterführende Schulen sind in umliegenden Städten wie Meppen oder Haselünne gut erreichbar. Die sichere und ruhige Umgebung macht Herzlake besonders attraktiv für Familien.

Infrastruktur
Herzlake bietet eine gute Grundversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und gastronomischen Einrichtungen. Größere Städte wie Meppen oder Cloppenburg sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar, was die Region gut anbindet.

Lebensqualität
Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und einem aktiven Gemeindeleben macht Herzlake zu einem Ort mit hoher Lebensqualität. Besonders Menschen, die einen Ausgleich zum hektischen Stadtleben suchen, fühlen sich hier wohl.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.805,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.805,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

743 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.850 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur ca. 15,06 m²
Gäste-WC ca. 2,26 m²
Küche ca. 14,48 m²
Wohnzimmer mit offener Küche ca. 39,34 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 8,01 m²
Badezimmer ca. 8,77 m²
Schlafzimmer ca. 15,33 m²
Schlafzimmer ca. 11,93 m²
Schlafzimmer ca. 10,96 m²

Dachgeschoss:
Ausbaufähig

Nutzflächen:
Garage mit Geräteraum Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haupstraße 97, 26892 Dörpen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf GründerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfqa5v

Referenznummer: 8248#CMHriC