Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 169.900 € 2 Zimmer 42 m²<br/>Wohnfläche Untere Kanalstr. 19 Gostenhof Nürnberg 90429

Monat
2Zimmer
42 m²Wohnfläche

Herr Frank Müller

ZeitWerk Immobilien GmbH

Attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung in der Unteren Kanalstraße 19

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Familienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den guten Zustand und die attraktive Lage. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine Essküche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad.

Die Lage verbindet Urbanität mit ruhigem Wohnen – ideal für Eigennutzer, die zentral und dennoch entspannt wohnen möchten. Gleichzeitig ist die Wohnung auch eine ausgezeichnete Kapitalanlage, dank der guten Vermietbarkeit und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend.

Ob zur Selbstnutzung oder als Investment – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

aktuell vermietet
Stellplatz
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Untere Kanalstr. 19, Gostenhof, Nürnberg (90429)

Die Wohnung in der Unteren Kanalstraße 19 richtet sich an anspruchsvolle Singles, Paare oder Berufspendler, die eine zentrale und gut angebundene Lage schätzen. Durch die Nähe zur Nürnberger Altstadt und dem Hauptbahnhof eignet sie sich ideal für Menschen, die das urbane Leben genießen und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung suchen. Das Klientel profitiert von der hohen Lebensqualität und der vielseitigen Infrastruktur, die sowohl Berufstätige als auch Stadtliebhaber anspricht.

Preise

Kaufpreis

169900 €

4.045,24 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt. für Käufer und Verkäufer

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Niedrigster Wert in der Region

1.983 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.448 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Besichtigungtermine Ansprechpartner:
Frank Müller
frank.mueller@zeitwerk.immo
0173-3846 097

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Königshammerstr. 75, 90469 Nürnberg

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