Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €3.064,94 €/m²

Finanzierung ab 978 €/Monat

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4Zimmer

96,3 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Uesen, Achim (28832)

Das 1986 fertiggestellte Einfamilienhaus mit einer Gas-Zentralheizung von 2002 bietet Ihnen mit 96,25m² Wohnfläche, die sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Abstellraum und Flure verteilen, mehr als ausreichend Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können.
Das komplett unterkellerte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergrößen, seiner angenehmen Helligkeit dank der vielen Fensterflächen in allen Räumlichkeiten sowie der sehr soliden Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die neue Sicherheitshaustür, die neuen Fenster, die Fliesenböden im Erdgeschoss, der gemauerte Kamin im Wohn- und Esszimmer und die geschmackvolle, komplett ausgestattete Einbauküche zu zählen sind.
Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Eingangsflur (7,60m²) mit obligatorischem Gäste-WC, von dem gleich linker Hand das Wohn- und Esszimmer abgeht, das durch eine Milchglas-Schiebetür vom Flur separiert wird. Das geräumige Wohn- und Esszimmer (28,97m²) mit gemauertem Kamin nutzt die gesamte Tiefe des Hauses und führt bis zur Terrasse (18,64m² Grundfläche) mit neuer elektrischer Sonnenmarkise und optimaler Süd- und Westterrasse.
Am Ende des Eingangsflures finden Sie die gut dimensionierte Küche (9,90m²) mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche von 2009. Der Clou: Von der Küche erreichen Sie über einen kleinen Zwischenflur sowohl einen Abstellraum (3,32m²) als auch den Garten und die Garage.
Im Dachgeschoss liegen drei unterschiedlich große Wohn- und Schlafzimmer (13,22m² | 6,93m² | 5,83m²), die sich idealtypisch als Eltern- bzw. Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten, aber flexibel nutzbar sind und sich jederzeit Ihrer Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen lassen, z.B. auch als Hobby-, Lese-, Arbeitszimmer oder als separate Ankleide. Das größte Zimmer profitiert von einem vorgelagerten Südbalkon (6,32m² Grundfläche), der die gesamte Breite des Hauses bespielt. Alle drei Wohn- und Arbeitszimmer teilen sich ein Tageslichtbad mit Wanne und separater Eckdusche.
Ein großer Vorteil des Hauses ist der Vollkeller, der Ihnen zwei gut dimensionierte Lagerräume (15,86m² | 6,10m²), einen Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum (10,18m²) mit Waschmaschinenanschluss bietet.
Und auch für Ihr Auto ist gesorgt: Es findet sicheren Unterschlupf in der Garage mit direktem Zugang zum Haus.

Das Einfamilienhaus befindet sich unweit der Weser und des Achimer Stadtwaldes in einer ruhigen und sicheren Anwohnerstraße (Sackgasse!) in Achim - Uesen, ca. 2km südöstlich vom Ortszentrum. Von hieraus sind es nur wenige Minuten bis zu den Weserbuchten, den vielen Rad- und Spazierwegen inmitten der herrlichen Marschlandschaft oder zum Yachthafen Achim-Uesen mit Restaurant und schönem Weserblick.
Ein Pluspunkt Achims ist der besondere kleinstädtische Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre der verkehrstechnisch optimal angebundenen Fußgängerzone mit einem großen Waren- und Dienstleistungsangebot. Diese Kombination und der Achimer Wochenmarkt (mittwochs und samstags) machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Für Ihre Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs brauchen Sie aber gar nicht bis ins Zentrum zu fahren. Ein Rewe-Supermarkt (ca. 350m) und ein Lidl-Discounter (ca. 900m) mit angeschlossenem Backshop an der Verdener Straße übernehmen hier den Part als Nahversorger.
Ansonsten sind Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten im Einkaufscenter Weserpark oder in ca. 20 Minuten im Ochtum Park. Alternativ bietet sich natürlich auch das Einkaufscenter Dodenhof in Posthausen an (ebenfalls ca. 20 Minuten).
Auch für Ihren Nachwuchs ist bestens gesorgt. Der Kindergarten Uesener Weltförderer e.V. liegt quasi um die Ecke (ca. 180m). Gleiches gilt für die Grundschule Uesen (ca. 350m), die sich perfekt für den Start ins Schulleben anbietet. Alle weiterführenden Schulen, wie z.B. das Gymnasium Am Markt, das Cato Bontjes van Beek Gymnasium, die Realschule Achim, die Liesel Anspacher Hauptschule und die IGS Achim sind sicher und bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen.
Für die Freizeit stehen neben Aktivitäten in der schönen Natur unter anderem das Hallenbad Achim, im Sommer das Freibad Achim, sowie mehrere Sportvereine zur Verfügung. Die Sportanlagen des TSV Uesen und des SV Baden sind z.B. gut erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Achim hervorragend angebunden: Über die A27 (Anschlussstelle Achim-Ost) erreichen Sie schnell und unkompliziert die Bremer Innenstadt in ca. 20-25 Minuten. Mit der Regio-S-Bahn (NWB) dauert es vom Bahnhof Achim bis zum Bremer Hauptbahnhof nur 11 Minuten.
Von der gut 100m entfernt gelegenen Bushaltestelle Grüner Jäger an der Verdener Straße verkehren mehrere Linien ins Ortszentrum (u.a. Schulen, Bahnhof), nach Oyten, Verden und sogar direkt in die Bremer Innenstadt (Linie 740).

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen und Umgebung.
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Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 79,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden