Wohnung zur Miete

908.18 €908,18 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

74,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Eggenberg, Graz (8020)

TOP 48 / 3-ZIMMER WOHNUNG IM 2.OG MIT LOGGIA
Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.
Viele Grünflächen, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege lassen keine Wünsche offen.
Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens.
Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen groß geschrieben. Für das Projekt wird die klima:aktiv Gold-Zertifizierung angestrebt. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über Photovoltaik und ein begrüntes Flachdach mit Möglichkeit für "urban gardening" in den zahlreichen Hochbeeten sowie eine Sonnenterrasse für die zukünftigen Bewohner des Hauses.
Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!
Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.
Allen Bewohnern stehen auch E-Bike-Ladestationen zur Verfügung.
Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 70,--, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)angemietet werden.
Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghausgründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen lassen keine Wünsche offen.
Sichern Sie sich jetzt in unsererCO2-emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!
Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.
Auszug aus der Ausstattungsliste:
* Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
* Eiche-Parkettböden
* Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
* Markenarmaturen in den Nassräumen
* Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
* Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
* Fußbodenheizung
* Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
* Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
* Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
* Wohnungen mit Loggia oder Balkon
* Parteienkeller
* Optionaler Garagenstellplatz
* Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
* Waschküche, Fahrradabstellräume
Zudem können - je nach Verfügbarkeit - Garagenplätze ab € 70,-- angemietet werden.
KEINE VERMITTLUNGSPROVISION FÜR DEN MIETER!
TOP 48 / 3-ZIMMER WOHNUNG IM 2.OG MIT LOGGIA
Aufteilung und Ausstattung:
Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe/Vorraum mit direktem Zugang zu allen Zimmern. So gelangt man zum Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, zum WC (mit Waschbecken), zum Abstellraum und zum Wohnbereich sowie zu den beiden Schlafzimmern. Der Wohnbereich ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Der Wohnbereich sowie 1 Schlafzimmer verfügen über Fenstertüren zum Balkon.
Badezimmer:
* Badewanne
* Doppelwaschtisch mit Spiegel
* Waschmaschinenanschluss
* Handtuchtrockner
WC:
* Wand-WC
* Handwaschbecken
Kochbereich:
* Markeneinbauküche mit Unter- und Oberschränken
* Komplette Geräteausstattung (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombi, Geschirrspüler)
In der Nähe befinden sich u.a.:
* Neue Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor dem Haus
* 5 min fußläufig bis zum nächsten SPAR
* 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
* Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
* 600 m fußläufig zum Hofer Markt
* 9 min fußläufig zur FH Joanneum
* 1 min Kindergarten Reininghausstraße
* Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
* Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
* Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
* ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz
Konditionen:
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 1,77/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

REININGHAUSGRÜNDE

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Kellerfläche: 4,05 m², Bundesland: Steiermark, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 1.09, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.75, Distanz zum Flughafen: 8.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.39, Distanz zur Autobahn: 3.67, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.34, Distanz zur Hauptschule: 0.62